2024委托物业管理服务协议书

2024委托物业管理服务协议书合同编号：__________委托物业管理服务协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目概况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业管理面积：__________1.4物业管理期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共部位及公共设施的维护保养；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应确保物业管理服务的质量和效果，满足甲方的合理要求。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的物业管理服务费用明细。3.3物业管理服务费用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）乙方提供正规发票，甲方按照税务规定进行支付；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日____%的标准支付滞纳金。四、物业经营管理4.1乙方应合理使用甲方提供的物业经营管理设施，确保设施设备的正常运行。4.3乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方的监督和检查。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。5.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理项目概况资料2.物业管理服务费用明细表3.物业经营管理规章制度4.合同变更解除协议5.违约责任认定表格6.争议解决方式说明7.补充协议范本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.甲方违反合同约定的其他行为4.乙方违反合同约定的其他行为5.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，物业管理服务的委托主体。2.受托方：指乙方，接受甲方委托提供物业管理服务的主体。3.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对物业进行维护、管理、保养等服务。4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务报酬。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法申请支付令。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.不可抗力因素导致合同无法履行：甲乙双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的管理服务委托。2.适用于物业类型包括住宅、商业、办公楼