2024北京二手房合同范文

2024北京二手房合同范文合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋产权性质为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方出售/购买的房屋附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋设施、家具、家电等物品的正常使用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.成交价格证明文件4.定金收据5.房屋过户手续费用支付凭证6.房屋交接确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按照约定时间支付剩余房款。2.甲方未按照约定清空房屋内的设施、家具、家电等物品。3.甲方未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未按照约定时间支付定金或过户手续费用。5.因政策、法律等原因导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证/不动产权证的房屋。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.附属设施：房屋内部及外部配套设施，如家具、家电、车位等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付房款：双方可协商延期交付或支付，并商定违约金。2.甲方未按照约定清空房屋内物品：乙方有权要求甲方尽快清空，并要求甲方支付逾期清空期间的租金。3.甲方未保证房屋产权清晰：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，按约定退还已支付的定金。五、所有应用场景：1.个人之间买卖二手房。2.企