活动方案之单位出租房屋整改方案

活动方案之单位出租房屋整改方案单位出租房屋整改方案【篇一：出租房屋清理整顿实施方案】流动人口、出租房屋清理整顿实施方案为切实加强出租房屋和暂住人口综合管理，防范和消除出租房屋隐患，规范我市房屋租赁行为，贯彻落实市公安局七部门下发的出租房屋管理实施办法，市政府决定从2008年5月1日起，在全市开展流动人口、出租房屋进行全面的清理整顿专项行动，结合实际制定本方案。一、指导思想以“三个代表”重要思想为指导，以我市流动人口、出租房屋管理体制改革为契机，以《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国户口登记条例》、《租赁房屋治安管理规定》、《安徽省城市房屋租赁管理办法》和国家公安部等六部、局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》等有关法律、法规、文件为依据，在市委、市政府统一领导下，由市公安局及综治办组织，各相关职能部门，各司其职，各负其责，齐抓共管，大力整治出租房屋存在的问题，全面推进出租房屋综合管理，坚决打击利用出租房屋从事违法犯罪活动，为实现界首的奋力崛起，营造良好的社会环境。二、工作目标通过本次清理整顿，努力实现出租房屋登记覆盖率不低于95%，要着重解决出租房屋底数不清、租赁人员情况不明、非法出租、非法从事中介服务经营，藏污纳垢、安全隐患等重大问题。严厉打击涉及房屋出租的违法犯罪行为，规范房地产租赁市场，彻底改变出租房屋、暂住人口管理难的现状。根据我市实际，要力争做到“六不漏”的具体目标：即出租房屋不漏登、信息不漏录、租费不漏征、治安不漏管、隐患不漏整、计生不漏查。三、组织领导为加强对清理整顿工作的领导，成立市出租房屋清理整顿工作领导小组，市委常委、政法委书记齐安民任组长，常委常委、常务副市长李磊任副组长，西城办事处副书记、东城办事处副书记、颍南办事处副书记、政法委综合办主任、民政局副局长、市公安局党委副书记、房地产局副局长、地税局副局长、工商局副局长、人口与计划生育委员会办公室副主任为小组成员。领导小组设立办公室，负责具体组织、协调、指导全市清理整顿工作，办公室设在，任主任，任副主任，为成员。各办事处成立出租房屋清理整顿工作组，街道办事处党委书记任组长，分管综治工作的副书记、辖区公安派出所所长任副组长，清理整顿工作组具体负责本辖区范围内的出租房屋清理整顿工作的指导、组织、检查、监督工作。三办事处各社区居委会承担本次活动具体事务工作，社区居委会主任、社区责任民警负责组织社区计生专干、治保人员、物业公司人员参加的捆绑式综合管理队伍。公安派出所设立出租房屋登记窗口，具体负责集中办理辖区内房屋租赁合同登记备案、治安责任保证书、计划生育责任书及租赁税费收缴等日常管理工作，并根据租赁当事人要求提供租赁服务。四、主要任务为10个百分比，按完成覆盖率百分比给予奖励。对按时达到要求的，房屋租赁综合管理部门从租赁手续费中再提取10%作为检查验收考核奖，对达不到要求的，清理整顿，直至符合标准。对个别完成任务好，工作积极，有突出贡献的个人给予奖励。对于普查登记阶段后匿名举报电话经核实者给予每起100—500元的奖励，对查实出租房屋内违犯罪活动的给予重奖。奖金打入个人举报电话银行卡帐号内。（四）处罚阶段（月日以后）房屋出租人和承租人在登记、补办阶段结束后仍未到有关部门办理相关手续或违反《阜阳市城市出租房屋管理实施办法》第十五条、第十六条、第十七条规定的，公安、房地产、税务部门将依据《租赁房屋治安管理规定》第九条、《安徽省城市房屋租赁管理办法》第十七条和《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款规定实施处罚。出租人、承租人妨碍出租房屋管理部门依法执行公务的，由公安部门依法给予治安处罚，情节严重，构成犯罪的依法追究刑事责任。六、工作要求（一）提高认识，加强领导。各部门要充分认识这项工作的重要性，加强领导，主要领导负总责，分管领导直接负责，指定专人具体落实，做到“三个到位”：既领导到位、人员到位、措施到位。（二）明确任务，搞好协作。此项工作涉及方方面面，各部门要增强大局意识和责任意识，按照“谁主管谁负责”、“属地管理”的原则，切实履行各自职责。对涉及个部门的问题，要加强配合。各级公安部门及综合办要负起协调、监督、组织的责任，加强协调沟通和督促检查。（三）规范管理，依法行政。各部门要严格按照法律法规和有关规定开展工作，既要坚持原则，又要注意方法。严肃纪律，杜绝徇私枉法。要建立长效管理机制，规范工作制度，坚持管理与服务并重，以服务促进管理。（四）广泛宣传，营造氛围。利用新闻媒介广泛宣传清理整顿工作，发动群众积极参与清理整顿。对违反规定，拒不整改的，要给予通报或曝光，督促解决问题。（五）认真考核，严格把关。市整顿办定期对办事处、公安派出所的工作进行检查，解决困难。各办事处、公安派出所每阶段结束要向市整顿办书面报告，全部完成后，先由各办事处、公安派出所自查，尔后由市整顿办统一组织验收，市综治办将清理整顿工作纳入综合治理领导责任制内容进行考核，实行“一票否决”。【篇二：xx公司出租房屋安全管理办法】xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司出租房屋安全管理办法第一章总则第一条为加强xx公司出租房屋安全管理，确保出租房屋生产、经营安全。依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，结合分公司实际，制定本办法。第二条本办法的管辖权限是指：（1）产权属分公司对外出租经营的房屋。（2）产权共有或共同管理对外出租经营的房屋。凡临时搭建的棚户房和危房等不具备安全使用的房屋严禁出租。第三条出租房屋安全管理工作必须认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁出租、谁管理、谁负责”的原则。房屋承租单位和个人必须遵守国家安全法规和本办法。第四条公司对其出租房屋负有安全管理责任，应纳入日常安全管理范围，明确出租房屋安全管理的领导和部门及安全管理专（兼）职人员各自的职责。第五条本办法适用于公司范围内的出租房屋安全管理。第二章安全管理第六条公司出租房屋时，必须与承租方签订租赁协议和《安全管理协议》，清晰、明确地界定双方应承担的安全义务和责任。第七条房屋不得租赁给不具备安全生产条件的单位或个人。承租单位或个人未经批准，不得擅自生产、经营、存放易燃易爆和各种危险化学品。第八条承租单位或个人进行转租、转让或转借时，必须经出租方同意。出租方要及时变更合同和《安全管理协议》。第九条出租房屋消防设施、设备的配置、管理和维护，应事先在《安全管理协议》中进行明确，凡没有进行明确的，责任由出租方承担。第十条建筑物集中的消防设施（火灾自动报警系统、固定灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明系统、疏散指示系统和事故广播系统等）的使用、维护、管理由出租方负责。消防设施因改造或检修必须停用时，应采取相应的措施，并报公安消防部门。第十一条承租单位或个人需要对租赁房屋进行结构改变或装修时，必须征得出租方同意，有关设计、施工、消防部门审批的资料交出租方审查、备案后，方可施工。出租方要参与施工全过程的监督、检查工作，确保房屋整体和主体结构及涉及的消防设施、设备安全。第十二条出租房屋的电器线路和用电设备，必须符合国家现行的有关标准和规定要求，严禁私拉乱接临时电线路和开关盒。承租方作为仓库使用的房屋，电气线路和电器设备必须符合《仓库防火安全管理规则》，不得使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和家用电器。承租方不得任意更改出租房屋内的电气线路和随意曾加用电设备、设施，必要时应征得出租方同意，必须由具备施工资格的持证电工安装。第十三条出租房屋作为公众聚集场所使用的，必须严格执行公安部《公共娱乐场所消防安全管理规定》和当地公安部门颁布的《公共场所消防安全管理规定》。第十四条出租房屋应根据国家消防法规和出租房屋生产、经营实际情况，确定消防安全重点部位。凡属消防重点部位的，承租单位和个人应设置明显防火标志，制定灭火和应急疏散预案。第十五条出租房内的走廊、楼梯等安全通道不得堆放杂物、占用和堵塞，必须保持畅通。第十六条公司安全职能部门与承租单位或个人应当通过多种形式加强消防安全宣传、教育，提高其安全意识和自防自救能力。第十七条公司应当建立健全出租房屋安全管理制度、检查制度和管理台帐，及时进行出租房屋变更登记。第三章安全检查第十八条公司职能部门要加强对出租房屋的安全检查，承租单位或个人应当予以配合，不得拒绝、阻扰和妨碍安全检查。第十九条出租方要建立安全检查记录，发现问题及时向被检查单位和个人发出《安全检查通知书》或口头告知，限期整改，消除事故隐患。第二十条公司要对及时发现或排除较大事故险情的管理人员进行表彰或奖励。第二十一条公司对违反本办法，未发现和整改重大隐患的部门或相关责任人，要进行处罚。第二十二条承租单位或个人违反本规定，对公安消防部门或企业安全管理部门责令改正事项过期不整改的，或存在重要安全隐患不进行整改的应视为违反合同条款，给予罚款或终止租赁合同。第四章附则第二十三条本办法未涉及的安全管理事项，应按国家、省、部、局有关规定执行。第二十四条本办法由xxxxxxxxxxx公司负责解释。第二十五条本办法自发布之日起实施。【篇三：办公用房整改方案】办公用房整改方案方案一：办公用房整改方案根据分析评议阶段委机关各部室提出的意见和建议，结合办公室工作的实际情况，特提出如下整改措施：一、存在的主要问题在先进性教育分析评议阶段，办公室共收到意见和建议32条。经过分析、归纳和梳理，我们认为，主要存在以下五个方面的问题：一是关于服务工作的问题（9条）；二是关于内部管理的问题（5条）；三是关于综合协调的问题（6条）；四是关于车辆的管理和使用的问题（4条）；五是关于财务管理的问题（3条）；其它有5条。二、整改的目标通过整改，使办公室的全体同志在理想信念，服务观念，自身素质，自我管理能力和工作能力，工作水平等方面均有明显的提高；使办公室的服务、协调、综合管理等各项工作都有明显的进步和增强，工作效率更高，参谋助手作用发挥得更好。三、整改的主要措施（一）牢固树立服务意识，提高服务质量1、树立五个服务思想。即为领导、为离退休老、为基层党务工作者服务、为机关各部室和全体同志服务的思想和能办的事，要不讲条件马上办；可能办得到的事，要创造条件尽快办；在目前的条件下办不到的事，要耐心讲明情况，待条件成熟后立刻办的服务思想。2、确立四个到位的工作原则。即工作到位、服务到位、态度到位、语言到位。3、处理好一个关系。即正确处理好按规章制度办事与以人为本的关系，在不违背规章制度的前提下，按照以人为本的原则，尽量做到服务工作的人性化。4、加强与机关党委的沟通、协调工作，配合机关党委做好为离退休老同志的服务工作。（二）加强内部管理，提高工作效率和水平1、实行问责制。进一步明确工作职责和工作分工，规范工作程序，严格工作要求。对不履行工作职责，违反工作程序的人和事，严格按规章制度的规定进行处理。使办公室的各项工作逐步走上制度化、规范化的轨道。2、对机关现行党内有关文件、规定进行清理，编印《机关党务工作文件汇编》；编印《机关党建工作通讯录》。3、制定和完善《劳务工管理暂行规定》、《党工委机关外出学习考察管理暂行规定》和《计算机管理使用暂行规定》等规章制度，形成综合管理长效机制。真正做到用制度管人管事。4、加强与有关部门的联系的沟通，尽快办好货币化分房工作。5、认真学习办公室工作、后勤管理工作和财务管理工作等业务知识，提高工作效率和质量。（三）提高综合协调的能力，发挥参谋助手作用1、摆正位置，明确职责。办公室是委机关的一个服务部门、综合协调部门，是领导的参谋和助手，不是领导部门。因此，在工作中要多做协调工作，不越位，不越权，不指手画脚。2、当好联络员和播音员。在工作中，主动与委机关各部室负责人交流、沟通，充当委机关各部室之间的联络员和播音员，帮助各部室疏通信息交流渠道。3、树立大局意识和全局思想，积极协助领导处理好内外关系。多为领导决策出主意、想办法，当好领导的参谋、助手。（四）严格执行《公务用车管理办法》，加强车辆管理和使用。1、修改和完善委机关《公务用车管理办法》。2、严格执行委机关《公务用车管理办法》，对委机关现有的所有车辆，实行统一调配，在保证委领导工作用车和离退休老同志用车的前提下，最大限度地保证委机关各部室工作用车。3、办公室的全体人员要自觉遵守和执行《公务用车管理办法》。所有的公务用车和因私用车，均由办公室统一调配。未经办公室分管领导同意，任何人不得私自动用车辆。一经发现，将严格按照委机关《公务用车管理办法》中的相关规定进行处理。（五）加强财务管理，规范财务工作1、进一步修订和完善委机关财务管理的有关规定。2、增强财务工作的透明度，每半年在办公会上通报一次行政经费收支情况。3、财务人员不得直接处理未经分管财务工作的委领导和处室领导签字的单据，一经发现，将严肃处理。4、每周二、周四的下午为报帐时间。离退休老同志和驾驶员因情况特殊，可区别对待。方案二：办公用房整改方案为落实中央两办和湖南省委省政府清理行政机关、事业单位办公用房的相关要求，我院严格对照《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》清理现有办公用房，并于12月13日之前整改到位。一、我院基本情况目前我院共有工作人员17名。其中院领导4名，院长由***兼任（在我院未设办公场所），常务副院长（由国防科技大学选派），2名专职副院长由副厅长级干部担任，正处长2名，副处长1名，出纳1名，会计1名，其它工作人员8名。二、我院办公场所使用和整改情况为积极