2024全新商铺租赁终止合同

2024全新商铺租赁终止合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：甲方是商铺的合法所有权人，拥有该商铺的完全使用权和处置权；现双方因特殊情况，协商一致同意提前终止原租赁合同，并同意按照本合同约定办理终止租赁手续。第一条终止租赁1.1本合同签订后，原租赁合同立即终止，乙方不再享有对商铺的租赁权。1.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，将商铺内的所有物品搬离，并将商铺恢复至原租赁合同开始时的初始状态。1.3乙方应在搬离商铺前，结清与原租赁合同相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。第二条违约责任2.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同终止日前乙方应支付的租金的______%。2.2如乙方未按照本合同约定搬离商铺，甲方有权采取必要措施予以清理，由此产生的费用由乙方承担。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。第四条法律适用和争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年______月______日一、附件列表：1.原租赁合同（合同编号：__________）2.商铺所有权证明文件3.乙方搬离商铺的证明文件4.乙方支付费用的证明文件5.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定搬离商铺，认定违约。2.乙方未结清相关费用，认定违约。3.甲方未按照约定提供商铺，认定违约。4.甲方未按照约定履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有该商铺的完全使用权和处置权。2.承租方：指依据租赁合同租赁商铺的一方。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，通常为本合同终止日前乙方应支付的租金的一定比例。4.保密义务：指双方在履行本合同过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬离商铺：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内搬离；如协商不成，甲方有权采取必要措施予以清理，并追究乙方的违约责任。2.乙方未结清相关费用：甲方可以催告乙方支付；如乙方仍不支付，甲方可以依法追究乙方的违约责任。3.甲方未按照约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供商铺。4.甲方未按照约定履行保密义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并继续履行保密义务。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方协商一致提前终止租赁关系。2.商铺租赁合同履行过程中，出现特殊情况，