2024二手房买卖合同补充协议范本

2024二手房买卖合同补充协议范本合同编号：__________二手房买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、关于房屋附属设施和配套设施1.1甲方承诺，房屋附属设施（包括但不限于家具、家电等）及配套设施（包括但不限于供暖、供水、供电、燃气、通讯、有线电视等）均符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。1.2乙方自房屋交付之日起，享有房屋附属设施和配套设施的使用权。在使用过程中，乙方应合理使用，并按照相关规定承担维修、保养等费用。二、关于房屋交付及过户2.1甲方应按照《二手房买卖合同》约定的期限将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清偿房屋所有权、办理房屋过户手续等。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。三、关于房屋质量及保修3.1甲方承诺，房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。3.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋主体结构、重要设施及设备提供____年的质量保修服务。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。四、关于房屋产权及瑕疵4.1甲方保证，房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2如房屋存在权利瑕疵，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权，甲方应承担相应责任。五、关于交易税费5.1双方同意，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。六、关于违约责任6.1如甲方未按照《二手房买卖合同》及本补充协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照《二手房买卖合同》及本补充协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、其他约定7.1双方同意，本补充协议与《二手房买卖合同》具有同等法律效力。如本补充协议与《二手房买卖合同》有冲突之处，以本补充协议为准。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.《二手房买卖合同》

2.本补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务；

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续；

3.甲方未按照合同约定保证房屋质量；

4.乙方未按照合同约定支付购房款项。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并可以在市场上交易的住宅；

2.买卖合同：指双方约定买卖二手房的合同；

3.附属设施：指房屋内与房屋结构紧密相关的设施；

4.配套设施：指房屋所在区域内的公共设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋；

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未协助乙方办理过户手续；

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定协助办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定；

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定修复房屋，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约支付购房款项；

解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付购房款项，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.双方达成买卖意向，签订《二手房买卖合同》；

2.甲方按约交付房屋，乙方支付购房款项