2024住房公积金贷款担保抵押合同

2024住房公积金贷款担保抵押合同合同编号：__________合同各方当事人：一、抵押物1.1甲方自愿将位于__________的房地产设定为贷款的抵押物，该房地产的产权清晰，无任何权利纠纷。具体如下：（1）土地使用权证号：__________，土地使用权人：__________；（2）房屋所有权证号：__________，房屋所有权人：__________；1.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并确保在贷款期间抵押物的权属状态不发生变更。二、贷款金额、期限及用途2.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2贷款期限为__________年，自贷款人发放贷款之日起计算。2.3甲方应按照贷款人的要求，将贷款用于__________（具体用途）。三、抵押担保范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。3.2甲方应按照贷款人的要求，办理抵押物保险手续，并将保险单证交贷款人保管。保险期间应与贷款期限一致，保险费用由甲方承担。四、抵押权的实现4.1甲方未按期偿还贷款本息的，贷款人有权行使抵押权，依法处置抵押物，并以处置所得的价款优先受偿。4.2贷款人行使抵押权时，乙方应予以协助。五、合同的变更和解除5.1本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订变更或解除协议，并报贷款人备案。5.2甲方未经贷款人同意，不得转让或设定抵押物上的他项权利。六、争议解决6.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁费用由败诉方承担。七、合同的生效、终止和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完贷款本息之日终止。7.2本合同终止后，甲乙双方应按照贷款人的要求，办理抵押物抵押权注销手续。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.抵押物权属证明文件2.贷款人要求的其他文件一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.保险单复印件7.变更或解除合同协议8.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息2.甲方未经贷款人同意转让或设定抵押物上的他项权利3.甲方提供的抵押物产权不清晰或存在权利纠纷4.甲方未按贷款人要求办理抵押物保险手续5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.住房公积金：指单位和职工共同缴存的住房资金。2.贷款担保：为确保贷款的安全，借款人提供一定的财产或保证人承担一定的责任，以保证贷款的偿还。3.抵押物：借款人或第三人将其拥有的财产权利作为借款的担保物。4.抵押权：贷款人在借款人未按期偿还贷款本息时，依法处置抵押物并优先受偿的权利。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物产权不清晰或存在权利纠纷。解决办法：要求甲方提供清晰的产权证明，必要时咨询专业律师进行产权调查。2.问题：甲方未按期偿还贷款本息。解决办法：贷款人可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。3.问题：甲方未按贷款人要求办理抵押物保险手续。解决办法：要求甲方及时办理保险手续，并将保险单证交贷款人保管。4.问题：甲方未经贷款人同意转让或设定抵押物上的他项权利。解决办法：要求甲方立即撤销转让或设定行为，违约者需承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.住房公积金贷款申