农村宅基地协议书模板

农村宅基地协议书模板合同编号：__________协议书根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供农村宅基地事宜，达成如下协议：第一条宅基地位置及面积1.1甲方同意向乙方提供位于__________（村名）的宅基地一块，具体位置东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。1.2宅基地面积为__________平方米，其中建筑用地面积为__________平方米，庭院用地面积为__________平方米。第二条宅基地使用条件2.1乙方取得该宅基地后，仅限于自用，不得买卖、出租、抵押或者以其他方式转让。2.2乙方应当按照规划要求使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得违法建设。2.3乙方在宅基地上建设的房屋应当符合农村住房建设标准，确保房屋质量和安全。第三条宅基地取得费用3.1甲方同意免收乙方宅基地取得费用。3.2乙方应当承担宅基地上建设的房屋及相关设施的费用。第四条协议的变更和解除4.1在本协议有效期内，如甲乙双方同意变更或解除协议，应当签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.2在本协议有效期内，如乙方违反法律法规规定，甲方有权解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按照约定提供宅基地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定使用宅基地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地位置及面积示意图2.农村住房建设标准3.宅基地取得费用明细表4.甲方身份证件复印件5.乙方身份证件复印件6.宅基地使用权证复印件7.房屋产权证复印件8.协议书签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供宅基地的行为2.乙方未按照约定使用宅基地的行为3.甲乙双方未按照约定履行协议的其他行为三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.农村住房建设标准：指国家规定的农村住房建设的质量、安全、节能等标准。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。5.赔偿损失：指因违约行为导致的对方经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供宅基地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方在规定时间内提供宅基地。2.问题：乙方未按照约定使用宅基地。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求乙方在规定时间内改正。3.问题：协议履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间的宅基地互换。2.农村集体经济组织成员取得新宅基地时与原宅基地的处置。3.农