赣州食品管理学院租赁合同

赣州食品管理学院租赁合同合同编号：__________合同双方：地址：江西省赣州市______区______路______号联系电话：__________联系人：__________地址：_________________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲方为事业单位，乙方为具有租赁需求的自然人、法人和其他组织，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的目的为：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：1）保证租赁标的安全、合法、有效使用；2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；3）依法协助乙方办理相关证照和手续；4）按照约定提供租赁场地及相关设施；5）有权按合同约定收取租金。4.2乙方权利义务：1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度；2）合理使用租赁场地，不得擅自改变用途；3）妥善保管租赁场地，确保安全；4）遵守社会公德，保持环境卫生；5）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.赣州食品管理学院租赁合同文本2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.乙方经营范围及资质证明文件5.甲方同意提供相关证照和手续的文件6.租赁合同违约金计算公式7.租赁场地迁离及恢复原状标准二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地3.乙方未按约定保管租赁场地，导致损坏4.乙方未按约定迁离租赁场地，未将租赁场地恢复原状5.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施6.甲方未按约定协助乙方办理相关证照和手续7.甲方干涉乙方正常经营活动三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务关系的时间。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁场地解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定保管租赁场地，导致损坏解决办法：乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定迁离租赁场地，未将租赁场地恢复原状解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁场地，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供租赁场地及相关设施解决办法：甲方应按照约定提供租赁场地及相关设施，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关证照和手续解决办法：甲方应依法协助乙方办理相关证照和手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.赣州食品管理学院将场地租赁给具有租赁需求的自然人、法人和其他组织。2.乙方按照约定