简单出租店铺协议

简单出租店铺协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的店铺出租给乙方，乙方租赁店铺的面积为__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及经营范围3.1乙方须按照甲方提供的店铺实际情况及法律法规，合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。3.2乙方经营范围为__________（具体经营范围），如需扩大经营范围，应提前一个月向甲方申请，并取得甲方书面同意。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。四、维修及保养4.1租赁期间，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险单复印件，证明已为店铺及店铺内的财产购买了保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营范围的相关许可证3.保险单复印件4.租赁店铺的设施设备清单5.店铺平面图6.租赁合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为违约。2.乙方未按约定使用店铺或擅自改变店铺结构和用途的，视为违约。3.乙方经营范围超出双方约定的范围，未经甲方书面同意的，视为违约。4.乙方未购买或未购买足额保险的，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为店铺及店铺内的财产购买的保险，用于保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金的问题：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方未购买保险或保险不足的问题：要求乙方在规定时间内提供保险单复印件，确保保险金额符合甲方要求。3.乙方擅自改变店铺结构和用途的问题：及时制止并要求乙方恢复原状，如有损坏，要求乙方承担修复费用。4.乙方经营范围超出约定的问题：要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并签订补充协议。5.店铺设施设备损坏的问题：联系维修人员及时进行维修，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所