门面租赁简单合同范本

门面租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该门面房，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋面积为____平方米。1.2乙方承租甲方上述门面房，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。如因房屋结构、设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同2.租赁房屋现状照片及视频3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁房屋所有权证明文件6.租赁房屋共有权人同意出租证明文件7.乙方经营范围及资质证明文件8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.房屋交接单11.维修基金支付凭证12.合同解除或终止协议13.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未保证租赁房屋的结构安全和设施正常使用干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁房屋未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未按约定时间支付租金进行非法经营活动3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约甲方未保证租赁房屋的结构安全和设施正常使用，造成乙方损失，视为违约甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约乙方未按约定用途使用租赁房屋，视为违约乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约乙方未按约定时间支付租金，视为违约乙方进行非法经营活动，视为违约三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.租赁押金：指乙方为了保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。如甲方负责维修，甲方应尽快进行维修，确保房屋及设施正常使用。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：乙方应及时制止甲方干涉行为，并向甲方说明法律法规和合同约定。如甲方继续干涉，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方改变租赁房屋用途解决办法：甲方应及时制止乙方改变用途的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方不恢复，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除