2024二手房屋代理合同范本

2024二手房屋代理合同范本合同编号：__________二手房屋代理合同范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下二手房屋委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方同意委托乙方代理销售的二手房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。1.2房屋具体地址为：__________，房屋结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4甲方承诺对房屋的介绍和提供的资料均真实有效，不存在误导乙方的行为。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广活动，包括但不限于发布房屋销售广告、接待购房客户、签署房屋买卖合同等。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房屋成功售出之日止。若房屋在代理期限内未能成功售出，双方可协商延长代理期限，或终止合同。2.3乙方在代理期间应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保房屋销售过程的顺利进行。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。四、房屋销售价格及调整4.1甲方同意将房屋的销售价格委托给乙方进行调整。乙方根据市场行情、房屋实际情况等因素，可以提出调整销售价格的建议。4.2甲方应在接到乙方调整价格的建议后__________日内予以答复，逾期视为同意乙方的调整。4.3房屋销售价格的调整不得低于甲方指定的最低售价。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式：双方商定，房屋在成功售出后，自买方支付完毕购房款之日起__________日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，由乙方负责办理过户手续。5.2过户费用承担：过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋租赁合同（如有）

5.房屋买卖合同样本

6.代理费用支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.不可抗力证明文件（如有）

9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间支付代理费用或过户费用。

3.乙方未按约定时间完成房屋销售或过户手续。

4.乙方未按约定权限调整房屋销售价格。

5.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。

2.代理销售：乙方代表甲方进行房屋销售活动，并收取代理费用。

3.代理费用：乙方为完成房屋销售所收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。

4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权属从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定具体交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。

2.房屋销售价格调整争议：参照合同约定协商确定销售价格，如无约定，双方可共同决定。

3.过户手续办理缓慢：明确过户办理责任人，督促加快办理进度，如乙方原因导致过户延误，甲方有权解除合同。

4.甲方提供的房屋信息不实：乙方有权拒绝代理销售，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

5.不可抗力事件导致合同无法履行：双方根据实际情况协商解决办法，如延长合同期限、部分履行等。五、所有应用场景：1.个人出售二手房屋，委托房地产经纪公司代理销售。

2.开发商出售二