星巴克专属租赁协议

星巴克专属租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物业出租给乙方。1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、租赁用途及维修责任3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2在租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁物业损毁，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损毁，维修费用由乙方承担。3.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，并负责恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日特此说明，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.租赁物业的相关权属证明文件2.乙方经营许可证和从业资格证3.租赁物业的平面图和设施清单4.租赁物业的验收报告5.租金支付证明文件6.维修和恢复费用计算依据7.违约金计算依据8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损毁的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定：双方应共同验收租赁物业，不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付延迟：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.租赁物业损毁：双方应按约定承担维修责任，损毁严重无法修复的，双方可协商解除合同。4.变更租赁用途：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。5.提前终止合同：双方提前终止合同的，应按约定办理手续，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于星巴克等品牌租赁商业物业进行经营。2.办公租赁：适用于