房屋使用权转让合同

房屋使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的使用权自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让事项2.1甲方同意将该房屋的使用权在合同约定的范围内转让给乙方。2.2乙方同意接受该房屋的使用权，并按照本合同的约定支付价款。第三条价款及支付方式3.1该房屋的使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方自交付之日起，享有该房屋的使用权，并应遵守相关的法律法规。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的使用权转让给乙方后，不再向任何第三方转让或设定权利负担。5.2乙方应合理使用该房屋，并按照约定的用途进行使用，不得擅自改变该房屋的结构和设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋使用权转让合同正本2.房屋所有权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋使用权转让价格支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，将该房屋的使用权再次转让或设定权利负担给第三方。2.乙方未按照约定的用途使用该房屋，擅自改变房屋的结构和设施。3.甲方未按照本合同的约定，在规定时间内将该房屋交付给乙方。4.乙方未按照本合同的约定，在规定时间内支付转让价款。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其拥有的房屋部分或全部权利转让给他人的权利。2.使用权转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋使用权在一定期限内转让给他人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方将房屋使用权再次转让或设定权利负担给第三方。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的转让价款。4.问题：乙方擅自改变房屋的结构和设施。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。五、所有