存量房屋买卖合同范本共字

存量房屋买卖合同范本共字合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。4.2剩余房款人民币__________元，乙方应于过户完成后____个工作日内支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证/营业执照复印件。2.乙方（买方）的身份证/营业执照复印件。3.该房屋的房地产权证复印件。4.该房屋的土地使用权证复印件。5.该房屋的规划用途证明文件。6.房屋买卖合同补充协议。7.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋在过户过程中无法律纠纷和权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定时间支付定金，构成违约。5.甲方未按约定履行合同义务，构成违约。6.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已购买并登记在册的房屋，不包括新建房屋。2.房地产权证：指由人民政府房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权人对该房屋和土地享有所有权的书面文件。3.土地使用权证：指由人民政府土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对该土地享有使用权的书面文件。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约的惩罚和补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，如果甲方无正当理由拒绝协商，乙方可以要求支付违约金，并有权解除合同。2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，如果乙方无正当理由拒绝协商，甲方可以要求支付违约金，并有权解除合同。3.遇到房屋过户过程中出现法律纠纷的情况，双方应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.遇到合同条款不明确或者有争议的情况，双方可以协商补充条款，如果协商