物业消防安全协议书

物业消防安全协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（使用方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为物业公司，负责物业的消防安全工作；乙方为物业的使用方，承诺遵守消防安全规定。为了确保消防安全，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：第一条消防安全管理1.1甲方应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人和消防安全管理人员，负责组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和技能。1.2乙方应遵守消防安全管理制度，履行消防安全义务，按照甲方要求参加消防安全培训和演练。第二条消防安全设施2.1甲方应保证消防设施设备完好有效，定期进行检测、维修，确保消防设施正常运行。2.2乙方应使用符合国家标准的消防设施设备，不擅自拆除、挪用、遮挡消防设施设备。第三条消防安全检查3.1甲方应定期对物业进行消防安全检查，发现问题及时整改，确保消防安全。3.2乙方应积极配合甲方进行消防安全检查，对检查中发现的问题及时整改。第四条火灾应急预案4.1甲方应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织架构、职责分工、应急流程等。4.2乙方应熟悉火灾应急预案，发生火灾时按照预案要求进行处置。第五条火灾事故处理5.1发生火灾时，乙方应立即报警，并按照火灾应急预案进行处置。5.2甲方应协助乙方处理火灾事故，及时上报有关部门，并做好火灾事故的调查、处理工作。第六条保密条款6.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后如双方无异议，本协议自动续约。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照复印件2.甲方（物业公司）的消防安全管理制度3.乙方（使用方）的营业执照复印件4.乙方（使用方）的消防安全管理制度5.消防设施设备检测报告6.火灾应急预案7.火灾事故处理流程8.保密协议9.损失赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能建立健全消防安全管理制度，或未能明确消防安全责任人和管理人员。2.甲方未能保证消防设施设备完好有效，或未能定期进行检测、维修。3.甲方未能定期进行消防安全检查，或未能及时整改检查中发现的问题。4.甲方未制定火灾应急预案，或未明确火灾应急组织架构、职责分工、应急流程。5.乙方未遵守消防安全管理制度，或未按照甲方要求参加消防安全培训和演练。6.乙方使用不符合国家标准的消防设施设备，或擅自拆除、挪用、遮挡消防设施设备。7.乙方在发生火灾时未能立即报警，或未按照火灾应急预案进行处置。三、法律名词及解释：1.消防安全管理：指为预防和控制火灾，保障人民群众生命财产安全而进行的一系列管理工作。2.消防安全责任人和管理人员：指在物业公司中负责组织和实施消防安全工作的人员。3.消防设施设备：指用于火灾预防和控制的设备，如灭火器、消防栓、火灾报警器等。4.火灾应急预案：指为应对火灾事故而预先制定的组织架构、职责分工、应急流程等。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。6.损失赔偿金：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供完整的消防设施设备检测报告。解决办法：甲方应尽快进行检测，并补充提供检测报告。2.问题：乙方在火灾事故中未能及时报警。解决办法：乙方应加强员工消防安全培训，确保在发生火灾时能立即报警。3.问题：双方在火灾事故处理过程中产生争议。解决办法：双方应按照火灾事故处理流程进行协商，必要时可寻求专业机构调解。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.物业公司与使用方之间的消防安全管理协议