娱乐基地租赁合同模板

娱乐基地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条基地基本情况1.1基地位于______市______区______街道______号，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。1.2基地内设有______间娱乐房间，每间房间的面积为______平方米，设施设备包括______等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，总计______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用基地开展娱乐活动。4.2乙方应按照甲方提供的基地设施设备使用规范进行使用，不得擅自损坏或改动设施设备。4.3乙方应负责基地内的卫生和安全管理，确保基地内的经营活动合法、合规。4.4乙方不得将基地转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。4.5租赁期限内，乙方如因经营需要对基地进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。4.6乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理相关经营许可和报备手续。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应保证基地的水、电、网络等基础设施正常运行，确保乙方正常开展经营活动。5.3甲方应协助乙方办理基地内的相关经营许可和报备手续。5.4租赁期限内，如甲方需对基地进行改造或维修，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.娱乐基地所有权证明文件2.娱乐基地使用权证明文件3.乙方的经营许可证4.乙方的事业单位登记证书（如有）5.甲方和乙方之间的租赁意向书6.娱乐基地的现状说明报告7.设施设备和家具清单8.乙方提供的经营计划书9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用基地，擅自改动或损坏设施设备。3.乙方未经甲方同意，将基地转租给第三方。4.甲方未按约定保证基地基础设施正常运行。5.甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。6.甲方未按约定协助乙方办理相关经营许可和报备手续。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有娱乐基地所有权或使用权，并将基地租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁娱乐基地用于经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。7.经营许可：指依据我国相关法律法规，乙方开展娱乐活动所需的行政许可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收据滞纳金，如逾期严重可协商解除合同。2.乙方损坏设施设备：要求乙方修复或赔偿，必要时可协商解除合同。3.乙方转租给第三方：立即制止，要求乙方违约金，解除合同。4.甲方基础设施故障：及时维修，如因维修导致乙方损失，给予适当补偿。5.甲方干涉乙方经营活动：提醒甲方遵守合同约定，必要时可协商解除合同。6.办理经营许可和报备手续：甲方协助乙方，提供必要文件和证明，确保手续齐全。五、所有应用场景：1.乙方为个体经营者，租赁基地开设咖