合伙买房的协议书

合伙买房的协议书合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产位于：__________省（市、区）__________市（县）__________街道（镇、区）__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产购买总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合作方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲乙双方出资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。2.2甲乙双方按出资比例分享房产的权益，包括房产的出租、出售等收益。2.3甲乙双方按出资比例承担房产的债务和责任。三、出资及支付方式（1）甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向共同账户支付购房款项的__________%；（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向共同账户支付购房款项的__________%。3.2甲乙双方应按照房产购买合同约定的付款方式及时间，向房产开发商支付购房款项。四、房产管理4.1甲乙双方共同协商确定房产的管理方式，包括但不限于房产的出租、出售、维护等事项。4.2甲乙双方应共同维护房产的安全和合法权益，遵守相关法律法规，确保房产的合法使用。五、权益分配及债务承担5.1房产的出租、出售等收益，按甲乙双方出资比例分配。5.2房产的债务和责任，按甲乙双方出资比例承担。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方共同协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2如甲乙双方协商一致，本协议可以变更、解除或终止，但应当签订书面协议。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产购买合同4.出资证明文件5.房产管理协议6.房产出租、出售收益分配证明文件7.房产债务承担证明文件8.合同变更、解除或终止协议9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按约定时间出资，即构成违约。2.甲乙双方未按约定方式支付购房款项，即构成违约。3.甲乙双方未按约定协商房产管理事项，即构成违约。4.甲乙双方未按约定分配收益或承担债务，即构成违约。5.甲乙双方未经协商一致，单方面变更、解除或终止合同，即构成违约。三、法律名词及解释：1.出资人：指按照约定向合伙企业出资的合伙人。2.合伙人：指参与合伙经营、共享收益、共担风险的出资人。3.房产：指本协议约定的购买的房产。4.出资比例：指甲乙双方按照约定向合伙企业出资的比例。5.共同账户：指甲乙双方为购买房产共同开设的账户。6.房产开发商：指房产的开发商。7.房产管理：指房产的出租、出售、维护等事项的管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲乙双方延迟出资，可通过友好协商解决，必要时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.支付购房款项问题：如甲乙双方未按约定方式支付购房款项，可通过友好协商解决，必要时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产管理问题：如甲乙双方在房产管理事项上发生争议，可通过友好协商解决，必要时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.收益分配及债务承担问题：如甲乙双方在收益分配或债务承担上发生争议，可通过友好协商解决，必要时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同变更、解除或终止问题：如甲乙双方在合同变更、解除或终止上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产，共同分享房产权益。2.