南宁市创业基地租赁合同

南宁市创业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房屋及面积第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同1.在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同的变更和解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前变更或解除本合同的，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。2.除本合同第六条所述情况外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同约定的违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁房屋附属设施清单一、附件列表：1.租赁房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未按照合同约定提前书面通知对方或未支付违约金。2.未按约定使用租赁房屋及附属设施：私自拆改、破坏租赁房屋及附属设施。3.未按约定支付租金：未在规定时间内支付租金。4.未按约定支付押金：未在签订合同时一次性向甲方支付押金。5.未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。3.押金：为确保合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱。4.建筑面积：建筑物在水平方向上占用的面积。5.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用租赁房屋的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.问题：乙方未在规定时间内支付租金。解决办法：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.问题：乙方提前解除合同，未按照合同约定提前书面通知甲方或未支付违约金。解决办法：乙方应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金。4.问题：甲方提前解除合同，未按照合同约定提前书面通知乙方或未支付违约金。解决办法：甲方应提前__个月书面通