深圳市创业孵化器租赁合同

深圳市创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市创业孵化器管理有限公司地址：深圳市南山区科技园南区R1栋18层联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条孵化器租赁内容1.1本合同所指创业孵化器位于深圳市南山区科技园南区R1栋18层，面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方提供的创业孵化器，用于开展创业项目。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照甲方规定的租金支付方式按时支付租金。2.3租金支付时间为每季度初的五个工作日内。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将孵化器设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：1）保证孵化器设施设备的正常运行，确保乙方创业项目的顺利进行；2）为乙方提供创业指导、项目推荐、政策咨询等服务；3）有权按照合同约定收取租金和押金；4）有权在本合同约定的租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.2乙方权利和义务：1）按照本合同约定支付租金和押金；2）合理使用孵化器设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿；3）遵守孵化器的管理制度，维护甲方声誉；4）在租赁期限内按时完成创业项目，并按照甲方要求提供相关资料。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供孵化器设施设备，或影响乙方创业项目正常进行的，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的20%。5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市创业孵化器管理有限公司乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市创业孵化器租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方授权代表授权书5.乙方授权代表授权书6.孵化器设施设备清单7.租金支付证明8.押金支付证明9.合同解除证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供孵化器设施设备，或影响乙方创业项目正常进行的，认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，认定为乙方违约。3.甲方提前解除合同，未按照约定提前一个月通知乙方，或未支付相应赔偿的，认定为甲方违约。4.乙方未按照约定将孵化器设施设备完好无损地归还给甲方，或未支付赔偿的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳市创业孵化器管理有限公司，拥有孵化器出租权。2.承租方：指租赁甲方提供的创业孵化器的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方创业孵化器的时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的孵化器租赁费用。5.押金：指乙方为保证孵化器设施设备完好无损地归还给甲方而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施设备。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。3.合同解除：如需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定支付赔偿。4.孵化器设施设备损坏：损坏物品按市价赔偿，或修复原状。5.争议解决：如发生争议，先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.创业团队租赁孵化器办公空间。2.个人或企业租赁孵