2024北京房屋租赁居间合同

2024北京房屋租赁居间合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：丙方（居间人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的租赁关系，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明文件为_______，甲方对上述房屋拥有合法的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经丙方确认。6.2乙方逾期支付租金累计超过_______次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，赔偿损失。7.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。3.乙方未按照约定搬离出租房屋：指租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，愿意将房屋出租给他人的个人或者单位。2.承租人：指租用他人房屋的个人或者单位。3.居间人：指在房屋租赁过程中，为出租人和承租人提供介绍、协调服务的个人或者单位。4.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间范围，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日止。5.租金：指承租人为租用房屋而支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方按照设施使用说明进行操作，如乙方造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方未按照约定搬离出租房屋：甲方可以与乙方协商解决，如协商不