2024动迁房买卖合同书范本

2024动迁房买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是动迁房的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的动迁房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的动迁房位于__________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米1.2该房屋的权属证书编号为：__________，权利人为：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关权属证书交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本合同项下的房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅建筑工程的质量标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面防水保修期为五年，室内电气设备保修期为两年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户税费计算单7.房屋交付确认书8.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未按合同约定保证房屋质量，视为违约。4.甲方未按合同约定提供相关证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋进行征收补偿后，新建的用于安置被征收人的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应按照合同约定进行维修或赔偿。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过