培训住宅租赁合同

PAGEPAGE1培训住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条甲方出租的住宅坐落于（地址）：________________，建筑面积为：______平方米。第二条甲方同意自______年______月______日起至______年______月______日止，将上述住宅出租给乙方使用。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式：1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方应按照实际居住时间，按天计算租金，并退还多余租金。第四条租赁保证金：1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务：1.甲方应在租赁期内保证住宅符合国家有关租赁住宅的规范要求，保证住宅安全、卫生、设施齐全。2.甲方负责住宅的维修、养护，确保住宅的正常使用。因甲方原因导致住宅无法正常使用时，甲方应减免相应的租金。3.甲方有权按照合同约定收取租金及租赁保证金，并在租赁期满后收回住宅。第六条乙方权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用住宅，并享有住宅内的设施使用权。2.乙方应合理使用住宅及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。第七条违约责任：1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供住宅或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同的变更、解除与终止：1.甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，可协商变更或解除本合同。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将住宅交还给甲方，并保证住宅及设施完好无损。第九条争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________目录一、合同双方基本信息二、租赁住宅信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、合同的变更、解除与终止十、争议解决十一、其他约定十二、附件2024带目录带附件详细版-培训住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的住宅出租给乙方，乙方愿意承租该住宅，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。一、合同双方基本信息甲方基本信息：________________乙方基本信息：________________二、租赁住宅信息1.住宅地址：________________2.建筑面积：______平方米三、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。五、租赁保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、甲方权利和义务1.甲方应在租赁期内保证住宅符合国家有关租赁住宅的规范要求，保证住宅安全、卫生、设施齐全。2.甲方负责住宅的维修、养护，确保住宅的正常使用。因甲方原因导致住宅无法正常使用时，甲方应减免相应的租金。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅，并享有住宅内的设施使用权。2.乙方应合理使用住宅及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供住宅或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。九、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，可协商变更或解除本合同。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将住宅交还给甲方，并保证住宅及设施完好无损。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：1.住宅平面图2.设施清单3.租赁保证金收据4.其他相关文件附件列表：1.住宅平面图2.设施清单3.租赁保证金收据4.其他相关文件（如维修记录、租金支付凭证等）违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。2.损坏住宅或设施：乙方使用不当导致住宅或设施损坏，经甲方要求修复而未修复的，视为违约。3.违法使用住宅：乙方利用住宅从事违法活动，一经发现，视为违约。4.擅自转租或分租：乙方未经甲方同意，将住宅转租或分租给他人，视为违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有住宅产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁住宅使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方同意将住宅出租给乙方使用的期限。4.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.住宅及设施维修：甲方应在租赁期内及时维修住宅及设施，确保住宅的正常使用。乙方在使用过程中发现损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金调整：甲方在租赁期满后有权根据市场情况调整租金。调整租金时，甲方应提前一个月通知乙方。3.提前解除合同：甲乙双方在租赁期内如遇国家政策调整、不可抗力等原因，可协商提前解除合同。提前解除合同时，双方应友好协商解决相关事宜。4.住宅交还：租赁期满或合同解除后，乙方应将住宅交还给甲方，并保证