简易个人房产交易简明协议书模板

PAGEPAGE1简易个人房产交易简明协议书模板甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：____________________1.4产权性质：____________________1.5房屋结构：____________________1.6房产四至：____________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）本协议签订之日起____日内，支付购房款的____%；（2）房产过户手续办理完毕之日起____日内，支付购房款的____%；（3）房产交付之日起____日内，支付购房款的____%。2.3甲方指定收款账户信息：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证原件交付给乙方。四、税费承担4.1甲方承担本次交易过程中应由卖方支付的税费。4.2乙方承担本次交易过程中应由买方支付的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为本协议交易价格的____‰。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为本协议交易价格的____‰。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易简明协议书模板目录一、前言二、定义与术语三、房产基本信息四、交易价格及支付方式五、房产交付及过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：定义与术语1."房产"：指甲方拥有的位于【房产地址】的住宅物业，具体信息见附件一。2."交易价格"：指甲方出售房产给乙方所约定的总金额，包括但不限于房屋本身的价格及附属设施设备等。3."过户"：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为，包括但不限于房产证登记、土地使用权证登记等。房产基本信息1.房产地址：____________________2.房产证号：____________________3.建筑面积：____________________4.产权性质：____________________5.房屋结构：____________________6.房产四至：____________________交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）本协议签订之日起____日内，支付购房款的____%；（2）房产过户手续办理完毕之日起____日内，支付购房款的____%；（3）房产交付之日起____日内，支付购房款的____%。房产交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证原件交付给乙方。税费承担1.甲方承担本次交易过程中应由卖方支付的税费。2.乙方承担本次交易过程中应由买方支付的税费。违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。2.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为本协议交易价格的____‰。3.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为本协议交易价格的____‰。争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件一：房产基本信息附件二：支付方式及时间表附件三：房产过户手续清单以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.附件一：房产基本信息-房产地址-房产证号-建筑面积-产权性质-房屋结构-房产四至2.附件二：支付方式及时间表-首付款支付金额及时间-尾款支付金额及时间3.附件三：房产过户手续清单-过户手续所需材料-过户手续办理流程违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房产-认定：以协议中约定的交付日期为准，甲方未能按时交付房产即视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款-认定：以协议中约定的支付日期为准，乙方未能按时支付购房款即视为违约。3.甲方未履行协助办理房产过户手续的义务-认定：甲方未按约定提供相关证件、签署相关文件等，导致房产过户手续无法办理即视为违约。4.乙方未履行支付税费的义务-认定：乙方未按约定支付应由其承担的税费即视为违约。法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的基本法律。2.物权法：规定物权的基本原则、物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律。3.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的承担方式。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续繁琐，办理周期长。双方应提前了解相关流程，确保按照约定时间完成过户手续。2.税费计算复杂，容易产生争议。双方应明确各自承担的税费项目，避免纠纷。3.资金安全问题。建议通过银行转账等安全方式进行交易，避免现金交易带来的风险。4.房产交付时可能出现质量问题。双方应在交付前进行详细检查，确保房产符合约定条件。解决方法：1.针对过户手续办理周期长的问题，双方可以提前准备相关材料，确保手续办理的顺利进行。2.针对税费争议，双方可以咨询专业税务顾问，明确各自应承担的税费项目，避免纠纷。3