2024年北京指标租赁协议标准样本（五篇）

第7页共7页2024年北京指标租赁协议标准样本出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_____（层/厅）____号场地，面积____平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积____平方米，库房位置为_____.第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_____;租金支付方式为（现金/支票/汇票/_____）;第一次租金的支付时间为____年____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日。第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：_____对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_____.6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：_____建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_____.7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_____%.第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未按照约定的用途使用场地，经甲方____次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期____日未支付租金或水电、____等费用的。7.违反保证金协议的有关约定的。8.未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照____的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_____%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第_____种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决（只能选择一种）：1.提交北京仲裁委员会仲裁;2.依法向____人民法院起诉。第十四条其他约定事项在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____.第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指标租赁协议标准样本（二）[租赁协议模板-2024年北京指标租赁]本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是北京市指标持有者，具备在北京市范围内出租房屋的权利；2.乙方希望承租甲方所拥有的北京市指标，并与甲方达成租赁协议；3.双方经友好协商，达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就北京市指标的租赁事宜达成如下协议；一、租赁指标情况1.1指标名称：北京市指标1.2持有人：甲方（如乙方需要验证指标真实性，甲方应提供相关证明材料）1.3租赁起始日期：2024年__月__日1.4租赁结束日期：2024年__月__日1.5租赁期限：__月，自起始日期至结束日期（包括起始日期和结束日期）1.6租赁价格：人民币__元/月二、房屋情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：__平方米2.3房屋配置：三、租赁条款3.1租金支付方式：甲方将提供租金支付方式，乙方应按约定时间和方式支付租金。租金支付方式可以选择银行转账、支付宝、微信等电子支付方式。3.2押金：乙方应在签订本协议后__日内支付押金，押金金额为人民币__元。在租赁期满、乙方完成房屋退租并经甲方验收合格后，押金将全额退还给乙方。3.3房屋使用：乙方在租赁期间应享有合法合理的房屋使用权，不得超出租赁合同约定的用途。3.4房屋维护：乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，并保证不对房屋进行私自改造和损坏。3.5房屋退租：在租赁期满前__天内，乙方应书面通知甲方退租日期，并与甲方进行退房验收。如乙方违反本协议规定，在退租时造成房屋损坏等情况，甲方有权依法要求乙方承担相应的赔偿责任。四、违约责任4.1甲方违约责任：如果甲方未按照本协议约定的时间和方式提供指标使用权给乙方，或提供的指标存在问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方违约责任：如果乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，或未按时退还房屋等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1本协议履行过程中如发生任何纠纷或争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至主管法院解决。5.2本协议的签署和履行均适用中华人民共和国的相关法律。六、其他6.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自签订日期起生效，直到租赁期限届满后终止。以上为本协议的全部内容，甲方、乙方在充分理解并认同各项条款后，签订人：（甲方）签字：签名：签订人：（乙方）签字：签名：2024年北京指标租赁协议标准样本（三）北京指标租赁协议甲方：【出租方】（以下简称甲方）乙方：【承租方】（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是指标的所有者，拥有该指标在北京市的使用权；2.乙方希望租赁甲方拥有的指标，并承诺遵守租赁协议的所有条款和条件。根据《中华人民共和国合同法》和《北京市人民政府关于指标管理的相关规定》等相关法律、法规，双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条定义1.1指标：指甲方拥有的在北京市特定行业、特定项目上的经营、使用、售卖等特权，包括并不限于营业执照、资质证书等。第二条租赁期限2.1租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【终止日期】。第三条租金和押金3.1租金：乙方每年向甲方支付【租金金额】作为指标租赁费用，租金自【起始日期】后的【缴费周期】开始计算。3.2押金：乙方向甲方缴纳【押金金额】作为指标租赁期间的保证金，乙方按约定履行租赁协议的义务，甲方无退还押金的义务。3.3付款方式：租金、押金支付方式采用【付款方式】，乙方在协议签订之日起【付款周期】内支付租金和押金，未按期付款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第四条指标使用权转让和转租4.1乙方不得将指标转让、转租或以其他方式转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将指标使用权进行任何形式的转让。4.2乙方不得将指标用于其他行业或项目，不得违反北京市人民政府关于指标管理的相关规定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定的使用权范围、使用期限使用指标，享受指标所带来的特权权益。5.2乙方应当按时向甲方支付租金，并承担由于未按时支付租金而产生的滞纳金。5.3乙方应保证在指标使用期间，依法经营，并具备相关的资质和证件。5.4乙方应遵守北京市人民政府关于指标管理的相关规定，不得以任何形式损害甲方的利益。5.5乙方应按照甲方要求提供相关经营报告、税务证明等文件，甲方有权对乙方的经营状况进行监督、检查。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证向乙方提供的指标是合法、有效的，并具备在北京市经营的合法资质和证件。6.2甲方应向乙方提供指标使用的相关技术支持和咨询服务。6.3甲方有权要求乙方提供相关经营报告、税务证明等文件，并对乙方的经营状况进行监督、检查。6.4甲方应保证指标的正常使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用指标，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1如果一方违反协议的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2在协议履行过程中，如果一方违约，对方应当在【收到通知后时间】内提出书面通知，要求违约方在【通知时间后的期限】内补救违约行为。如违约方未能在规定期限内补救，则对方有权解除协议。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致无法履行本协议的一方，应立即通知对方，并提供相关的证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不可预见、不可避免且对双方履行本协议产生重大影响的事件。8.2在不可抗力事件影响消失后，双方应重新协商确定协议的履行方式。第九条保密条款9.1乙方承诺对甲方的商业信息和技术资料进行保密，不得泄露给任何第三方或用于其他非指定的目的。9.2乙方应采取必要的措施，确保甲方的商业信息和技术资料不被泄露、转让、篡改或删除。第十条协议解除和终止10.1协议期满，双方协商决定是否续租或解除协议。10.2除非双方达成书面一致意见，协议不得提前解除。第十一条争议解决11.1本协议的解释、履行和争议解决均适用中国法律。11.2双方因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应由双方约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他约定12.1本协议一式【份】，甲方、乙方各持【份】。本协议经双方签字盖章后生效。12.2本协议的补充和修改，应由双方以书面形式进行。12.3本协议的任何条款无论部分或全部被认定为无效或不可执行，均不影响其他条款的效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：2024年北京指标租赁协议标准样本（四）租赁协议甲方：（租赁人）乙方：（出租人）一、租赁房屋信息租赁房屋详细地址：__________________建筑面积：______________平方米租赁用途：居住/商业/办公/其他（请注明）____________起租日期：____________租赁期限：____年____月____日至____年____月____日二、租金及支付方式1.租金总额：______________元（人民币）2.租金支付方式：月付/季付/半年付/年付3.租金支付日期：每月______日三、租赁押金1.租赁押金总额：______________元（人民币）2.租赁押金支付方式：一次性支付/分期支付（请注明分期支付方式）3.租赁押金退还方式：租期满后立即退还/乙方确认无欠款后退还四、物业及设施1.租赁房屋所在楼层：_____________2.共享设施/设备（如停车位、游泳池、健身房等）：_____________3.物业管理费用（如果由甲方承担）：_____________元（人民币）/月五、租赁房屋责任与义务1.甲方责任与义务：(1)按时支付租金，不得逾期；(2)按时支付物业管理费用（如适用）；(3)合理使用租赁房屋和设施，不得损坏或滋生虫害；(4)不得擅自改变租赁房屋的结构或用途；(5)离开房屋时，保证房屋整洁并返还给乙方。2.乙方责任与义务：(1)保证租赁房屋的合法权益；(2)按时提供租赁房屋并确保房屋质量；(3)按时收取租金和物业管理费用（如适用）；(4)保持共享设施和设备的正常运营；(5)及时处理租赁房屋的维修和故障问题。六、违约责任1.甲方违约责任：(1)逾期支付租金的，每逾期一天需支付违约金；(2)擅自改变房屋结构或用途的，需承担相应责任；(3)损坏或滋生虫害的，需承担修复或清理费用。2.乙方违约责任：(1)未按时提供房屋的，需承担违约责任；(2)未按时维修或处理房屋故障的，需承担相应违约责任；(3)不正当收取租金和物业管理费用（如适用）的，需按双倍返还甲方。七、终止租赁1.甲方有权在租赁期限届满前____天提出终止租赁的要求。2.租赁期限届满后，甲方需提前____天书面通知乙方是否继续租赁。3.任何一方如要终止租赁协议，需提前______天书面通知另一方。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（租赁人）：乙方（出租人）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________2024年北京指标租赁协议标准样本（五）甲方：_____乙方：_____甲乙双方就为乙