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只分享有价值的文档，本文由梁老师收编！【重要知识点】司法考试民事诉讼法中专属管辖问题司法考试名师详解司法考试民事诉讼法中专属管辖问题。

A区甲公司与B区乙公司在丁区签订买卖合同，约定将乙公司位于C区的一处厂房卖给甲公司，现在因为合同的履行发生争议，甲公司起诉乙公司，关于本案，下列说法正确的是？（）

A.本案只能由C区人民法院管辖

B.本案可以由B区或者C区人民法院管辖

C.本案甲乙公司可以书面协议原告、被告住所地等争议有实际联系地点的法院管辖

D.如果甲公司向A区人民法院起诉，乙公司未提出管辖权异议，并应诉答辩的，视为A区人民法院有管辖权

【正确答案】A

【答案解析】本题考核专属管辖。选项A正确，《民事诉讼法》第33条第1款规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中是乙公司位于C区的一处厂房卖给甲公司，属于不动产买卖，所以由不动产所在地人民法院管辖，即C区人民法院管辖。选项B错误，不动产买卖案件的管辖属于专属管辖，只能由不动产所在地法院管辖，不能由被告住所地法院管辖。选项C错误，《刑事诉讼法第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定，所以本案中不动产买卖属于专属管辖，甲乙公司不能书面协议原告、被告住所地等争议有实际联系地点的法院管辖。选项D错误，《民事诉讼法》第127条第2款规定，当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外，所以应诉管辖不能违反专属管辖的规定。

学员问：怎么判断是否是专属管辖啊？

我们老师回复：

看题干描述的是否是适用专属管辖的情形来判定。下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

结语：司考大致的时间轴：3月份感性认识司考——4月份开始备考——5月份公布大纲——6月份网上报名——7月份现场确认——8月份打印准考证副证——9月考试。选择适当的方法可以节省很多时间，使你走上成功的捷径；但如果选择方法错误，可能会使你误入歧途，导致失败。司法考试不仅仅是智力的考验，同时还是一个方法的较量。煮水要不间断地持续加热，直到煮开，这样才省时、省力。司法考试就像煮开水一样，要集中火力，一鼓作气、直到突破。否则，不论上一年考多少分，只要没通过就都是没有烧开的水，在第二年的备考中又都得“回零”从常温开始煮

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