内的幼儿园买卖合同有效么

内的幼儿园买卖合同有效么合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意出售其所有的幼儿园，并且乙方愿意购买该幼儿园，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条幼儿园基本情况1.1幼儿园名称：__________1.2幼儿园地址：__________1.3幼儿园占地面积：__________平方米1.4幼儿园建筑总面积：__________平方米1.5幼儿园目前的办学规模：__________个班级1.6幼儿园目前的师资队伍：__________名教职工1.7幼儿园目前的招生情况：__________名在册学生第二条幼儿园资产及权益2.1甲方保证其对幼儿园享有完整的所有权，幼儿园的所有资产包括但不限于土地、建筑物、设施设备、教育教学用品等均属于甲方所有。2.2甲方保证幼儿园的经营权、决策权以及与幼儿园相关的所有权益归甲方所有，包括但不限于办学许可证、教师资格证、卫生许可证等相关证件。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买幼儿园。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为幼儿园购买款的一部分。3.3剩余的购买款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起一个月内付清。3.4乙方支付购买款后，甲方应将幼儿园的所有权和相关权益全部转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将幼儿园的所有权和相关权益全部交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起一个月内，共同到相关部门办理幼儿园过户手续。4.3过户手续完成后，乙方应承担幼儿园今后的一切经营和管理责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买款的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付幼儿园，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至幼儿园过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.幼儿园所有权证明文件2.幼儿园办学许可证3.幼儿园教师资格证4.幼儿园卫生许可证5.幼儿园资产清单6.幼儿园教职工名单7.幼儿园学生名单8.幼儿园过户手续相关文件9.幼儿园购买款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付幼儿园，属于违约行为。2.甲方未能按照本合同约定的时间和方式办理幼儿园过户手续，属于违约行为。3.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款，属于违约行为。4.任何一方违反本合同的其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.幼儿园：指由教育部门批准，依法开展幼儿教育的机构。2.所有权：指对幼儿园资产的占有、使用、收益和处分的权利。3.办学许可证：指教育行政部门颁发的，允许幼儿园开展教育教学活动的证明文件。4.教师资格证：指教育行政部门颁发的，允许个人从事教育教学工作的证明文件。5.卫生许可证：指卫生行政部门颁发的，允许幼儿园开展餐饮服务等的证明文件。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：幼儿园过户手续复杂，时间拖延。解决办法：甲乙双方应提前准备相关文件，积极与相关部门沟通，加快过户手续的办理。2.问题：幼儿园资产清单不完整或存在争议。解决办法：双方应详细核查资产清单，如有争议，通过协商解决或请专业机构进行评估。3.问题：乙方支付购买款不及时。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付购买款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.问题：甲方未能按照约定交付幼儿园或办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付幼儿园或办理过户手续。五、所有应