租赁协议样本适用于物流中心租赁

租赁协议样本适用于物流中心租赁合同编号：__________租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的具体范围包括：______________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。（2）租金支付方式为每月支付一次，每季度支付一次预付租金。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用4.1承租方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租方负责对租赁物内部进行日常维护和保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。8.2在租赁期限内，如承租方需提前终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.承租方经营许可证明文件4.出租方身份证明文件5.租赁物保险单副本6.租赁合同解除或终止证明文件7.其他与租赁有关的协议或文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定用途使用租赁物3.承租方未遵守国家法律法规进行违法活动4.出租方未按约定进行租赁物的维护和保养5.出租方提前解除或终止合同6.双方未通过友好协商解决争议而直接提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并愿意将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如未能解决可依据合同约定扣除违约金或解除合同。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁物。解决办法：要求承租方立即改正，如未能改正可依据合同约定扣除违约金或解除合同。3.问题：承租方未遵守国家法律法规进行违法活动。解决办法：报告相关部门处理，并根据情况扣除违约金或解除合同。4.问题：出租方未按约定进行租赁物的维护和保养。解决办法：要求出租方及时维护和保养，如未能解决可依据合同约定扣除违约金或解除合同。5.问题：出租方提前解除或终止合同。解决办法：要求出租方支付违约金，并根据情况要求赔偿损失。6.问题：双方未通过友好协商解决争议而直接提起诉讼。解决办法：积极配合法院审理，根据法院判决执行。五、