房地产居间合同范本

房地产居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房地产描述1.1甲方出售/购买的房地产位于____________________，不动产权证号/预告登记证明号为________________。1.2该房地产包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、土地使用权等，具体范围以不动产权证载明的范围为准。1.3甲方对该房地产享有完全的所有权/使用权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意以人民币（大写：____________________元整）作为交易价格。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的支付方式及时间分期支付。三、居间服务费用3.1丙方作为居间方，提供房地产买卖居间服务。甲乙双方同意向丙方支付人民币（大写：____________________元整）作为居间服务费用。3.2居间服务费用支付方式：____。四、交易程序及时间安排4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和程序完成房地产买卖交易。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示不动产权证等相关证件，并配合乙方办理产权过户手续。4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金，并按照约定的时间支付剩余交易价格。4.4丙方应在本合同签订之日起，积极协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供法律法规咨询、办理过户手续等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲乙双方应按照约定时间支付相关费用，逾期支付的，应按照逾期天数向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，至房地产交易完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证2.预告登记证明3.房地产买卖合同4.定金收据5.支付凭证6.居间服务费用收据7.产权过户手续相关文件8.法律法规咨询文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供不动产权证等证件，或证件不齐全、无效的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余交易价格，构成违约。3.丙方未按约定协助甲乙双方完成交易，或提供虚假信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指建筑物、构筑物、附属设施及土地使用权等。2.不动产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的部分交易价格。4.居间服务：指丙方在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供法律法规咨询、办理过户手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提供证件：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长支付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付定金或剩余款项：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求解除合同。3.丙方未按约定提供服务：丙方应承担违约责任，支付违约金。甲乙双方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，乙方购买房地产。2.丙方作为