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文档简介
2024养殖场地租赁协议书范本合同编号:__________养殖场地租赁协议书出租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________承租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条租赁场地及面积1.1出租方同意将位于____________________的养殖场地租赁给承租方使用,场地面积为____平方米。1.2承租方租赁场地的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式(1)场地租金:每平方米每月人民币____元,共计人民币____元(大写:____________________元整)。(2)其他费用:包括但不限于水费、电费、物业管理费等,具体费用按实际发生数额支付。3.2承租方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付一个季度的租金。第四条租赁场地的交付及使用4.1出租方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将租赁场地交付给承租方使用。4.2承租方应按约定用途使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责维修租赁场地的共用部位及设施,确保其正常使用。5.2承租方负责维修租赁场地内的私有部位及设施,确保其正常使用。第六条保险6.1承租方应在租赁期限开始之日起一个月内,向保险公司投保租赁场地及设施的保险,并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定时间交付租赁场地的,应支付违约金人民币____元(大写:____________________元整)给承租方。7.2承租方未按约定时间支付租金的,应支付违约金人民币____元(大写:____________________元整)给出租方。7.3一方违反本协议的其他约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第八条解除协议8.1在租赁期限内,任何一方提前解除本协议的,应提前一个月通知对方,并支付违约金人民币____元(大写:____________________元整)。8.2租赁期满后,本协议自行终止。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:
1.租赁场地所有权证明文件
2.承租方经营许可证或相关资质证明
3.租赁场地现状图片或视频资料
4.保险单据
5.租金支付凭证
6.维修费用支付凭证
7.违约金支付凭证
8.法律意见书或律师函二、违约行为及认定:
1.出租方未按约定时间交付租赁场地,认定违约。
2.出租方未按约定维修租赁场地共用部位及设施,认定违约。
3.承租方未按约定用途使用租赁场地,认定违约。
4.承租方未按约定时间支付租金,认定违约。
5.承租方未按约定维修租赁场地内的私有部位及设施,认定违约。
6.双方其他违反协议约定的行为,认定违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁场地所有权并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方有权使用租赁场地的期限。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的场地使用费。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。
6.保险:指承租方为租赁场地及设施投保的一种风险保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.出租方延迟交付租赁场地:
解决办法:按照协议约定向出租方主张违约金,并要求按时交付。
2.承租方未支付租金:
解决办法:按照协议约定向承租方主张违约金,并要求支付租金。
3.租赁场地设施损坏:
解决办法:双方协商维修责任及费用,或按照协议约定的维修责任进行处理。
4.承租方改变场地用途:
解决办法:要求承租方恢复原用途,违约金按照协议约定进行处理。
5.发生争议:
解决办法:协商解决,协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.农业养殖企
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