淄博市餐厅租赁合同

淄博市餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁餐厅基本情况1.1餐厅地址：____________________________________________________________1.2餐厅面积：____________________________________________________________1.3餐厅现有设施：_______________________________________________________1.4甲方拥有上述餐厅的完全产权，并保证该餐厅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证餐厅设施的正常运行，如有损坏，甲方应在__小时内予以修复。（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）在租赁期间，如遇国家征收、征用餐厅，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施。（2）妥善保管餐厅设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供餐厅或未保障乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：_______________________________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅现状照片或视频资料3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.餐厅设施清单及损坏修复证明6.乙方经营许可证及相关资质文件7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、状态交付餐厅，影响乙方正常经营的，构成违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金，乙方有权要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付租金，或未妥善保管餐厅设施，构成违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，均构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方餐厅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的餐厅使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。若甲方未履行修复义务，乙方可要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付方式和时间履行义务。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.经营活动受限：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.合同解除：如需解除合同，双方应协商一致，并办理相关手续。违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.餐厅所有权转移：适用于餐厅所有者将餐厅出租给他人经营的场景。2.租赁期限约定：适用于双方约定租赁期限的场景。3.