2024宅基地转让合同范本

2024宅基地转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地转让1.1甲方同意将该宅基地转让给乙方，乙方同意购买该宅基地。1.2该宅基地的面积为__________平方米，四至界限为：__________。1.3甲方应当保证该宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意该宅基地的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）于办理过户手续完成后五个工作日内支付。2.3乙方支付的转让价款，甲方予以收受，视为甲方对该宅基地的完全转让。第三条过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理该宅基地的过户手续。3.2甲方应提供办理过户手续所需的相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、土地使用权证等。3.3乙方应按国家法律法规及相关政策规定，承担办理过户手续所需的一切费用。第四条权利与义务4.1甲方承诺该宅基地不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致该宅基地权属纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2甲方应在合同约定的期限内，完成该宅基地的过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能完成的，甲方应退还已支付的转让价款，并支付乙方相应的赔偿。4.3乙方应按约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的百分之一）。4.4乙方自过户手续完成后，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该宅基地土地使用权证复印件

4.该宅基地四至界限证明文件

5.过户手续所需的其他相关证件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证该宅基地权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方未能在约定时间内完成过户手续。

3.乙方逾期支付转让价款。

4.甲方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。

2.转让价款：指甲方将宅基地转让给乙方所收取的款项。

3.过户手续：指将宅基地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未能完成过户手续：

解决办法：甲方应退还已支付的转让价款，并支付乙方相应的赔偿。3.遇到乙方逾期支付转让价款：

解决办法：乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的百分之一）。4.遇到其他合同履行问题：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为宅