2024住房回购协议书

2024住房回购协议书合同编号：__________住房回购协议书一、甲方（出售方）1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7银行账号：____________________二、乙方（回购方）2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7银行账号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________1.6土地使用权性质：____________________第二条购房价格及支付方式2.1购房价格：双方约定该住房的购房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2支付方式：2.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。2.2.2剩余购房款总额的____%，乙方应在本协议约定的回购期限届满之日起____个工作日内支付给甲方。第三条回购期限及价格3.1回购期限：自本协议签订之日起算，至____年____月____日止。3.2回购价格：双方约定，在本协议约定的回购期限内，乙方按本协议第一条所述的购房价格回购该住房。第四条回购条件4.1乙方应在回购期限内提出回购请求，否则甲方有权拒绝乙方回购请求。（1）身份证明文件；（2）本协议；（3）房屋所有权证；（4）土地使用权证；（5）其他相关文件。4.3甲方应在收到乙方回购请求及相关文件后____个工作日内，与乙方办理房屋权属转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定履行房屋权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房价格的____%。5.3乙方未按本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（回购方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出售方）的营业执照复印件2.甲方（出售方）的法定代表人身份证明3.乙方（回购方）的营业执照复印件4.乙方（回购方）的法定代表人身份证明5.该住房的房屋所有权证原件及复印件6.该住房的土地使用权证原件及复印件7.购房款支付凭证8.房屋权属转移手续相关文件9.双方签订的《房屋回购协议书》原件二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定履行房屋权属转移手续的，构成违约。2.乙方未按本协议约定支付购房款的，构成违约。3.甲方未按本协议约定时间完成房屋交付的，构成违约。4.乙方未按本协议约定时间支付购房款的，构成违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.回购期限：指双方约定，在一定期限内由乙方回购该住房的期限。4.购房款：指乙方按照本协议约定购买该住房所需支付的款项。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间履行房屋权属转移手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以要求甲方尽快履行房屋权属转移手续，或者解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方可以要求乙方尽快支付购房款，或者解除本协议，并要求乙方承担房屋所有权。3.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如甲方未能在合理期限内修复，乙方可以要求解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。4.房屋在回购期限内发生损毁：如因甲方原因导致房屋损毁，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因乙方原因导致房屋损毁，乙方应