2024存量房合同模板

2024存量房合同模板合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划性质为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.4甲方对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施、设备的完好，不存在任何质量问题；（2）房屋内所有权益转移给乙方，包括但不限于物业费、水电费等；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方在约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方在约定的支付期限内未支付剩余房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户登记申请书7.房屋过户登记费用支付凭证8.房屋所有权证/不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付剩余房价款。3.甲方未按约定办理户口迁出手续。4.双方未按约定时间共同申请办理房屋过户登记手续。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余房价款。3.甲方未按约定办理户口迁出手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方尽快办理户口迁出手续。4.双方未按约定时间共同申请办理房屋过户登记手续：双方应尽快协商确定合适的时间，共同办理过户登记手续。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方按照实际情况更正房屋信息。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业