2024公产房买卖合同范本

2024公产房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。第二条转让事项2.1甲方同意将上述房屋的产权及附属设施全部权益转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋的产权及附属设施全部权益。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋产权证办理至乙方名下。第四条过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。4.3交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。5.3如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、房屋交付给乙方之日起终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋过户申请表

5.房屋验收单

6.银行转账凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付房款，认定为违约行为。

3.如甲方隐瞒房屋存在租赁合同、抵押、债务等影响交易情形，认定为违约行为。

4.如乙方在购房后发现房屋存在严重质量问题，经核实系甲方故意隐瞒，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.公产房：指由国家或集体投资建设，分配给特定群体使用的住房。

2.产权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移到他人名下的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或赔偿。五、所有应用场景：

1.甲方为公产房所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方为有意购买公