2024土建分包合同模板

2024土建分包合同模板合同编号：__________合同签订日期：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责完成土建工程的施工任务，包括但不限于土地平整、基础施工、主体结构施工、屋面施工、门窗安装、内外墙装修、给排水及采暖管道安装、电气线路安装等。1.4工程规模：____________________1.5工程总投资：____________________第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方报价已包括图纸、规范及有关技术文件所规定的施工内容、工程量清单、措施项目、其他项目、规费和税金等全部费用。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同价的50%；（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同价的10%。第三条合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成土建工程的施工任务。3.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.3乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工场地及周围环境的整洁、卫生和安全。3.4乙方应按照甲方要求，提供施工过程中所需的各类资料、文件和报告。3.5甲方应按照合同约定，及时支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。第四条工程变更4.1工程变更的范围和内容应由甲方提出，乙方负责实施。4.2工程变更导致的合同价款增减，双方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。4.3工程变更不影响本合同约定的工程进度和验收时间。第五条工程质量5.1乙方应保证工程质量符合国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范的要求。5.2乙方应承担因施工原因导致的工程质量问题所产生的维修、加固、返工等费用。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工现场的安全生产。6.2乙方应承担因施工原因导致的安全生产事故所产生的费用。6.3乙方应按照甲方要求，及时报告施工现场的安全生产情况。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成施工任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。7.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定的责任进行赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.工程量清单

2.施工图纸和技术文件

3.施工方案和施工组织设计

4.安全生产管理制度

5.工程质量验收标准

6.合同价款支付证明

7.工程变更通知单

8.安全生产事故报告

9.违约金计算公式

10.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成施工任务：未能按照合同约定的时间、质量和数量完成施工任务。

2.甲方未按照约定支付合同价款：未能按照合同约定的时间、方式和金额支付合同价款。

3.工程变更导致的合同价款增减未调整：甲方提出工程变更，未按照约定调整合同价款。

4.工程验收不合格：工程质量不符合国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范的要求。

5.安全生产事故：在施工现场发生的造成人员伤亡、财产损失或其他不良后果的安全生产事件。三、法律名词及解释：

1.土建工程：指建筑工程中的土地平整、基础施工、主体结构施工、屋面施工、门窗安装、内外墙装修、给排水及采暖管道安装、电气线路安装等工程。

2.分包商：指从总承包商或业主处获得某项工程的部分工程或工作，并负责完成该部分工程或工作的单位或个人。

3.合同价款：指双方约定的为完成合同约定的施工任务，乙方应得的全部报酬。

4.工程变更：指在合同履行过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，对合同约定的工程内容、工程量、工程进度等进行修改。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：乙方应加强施工组织，合理调配人力、物力资源，确保按期完成施工任务。

2.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付合同价款，如有纠纷，可通过协商解决。

3.工程变更导致的合同价款增减未调整：双方应按照合同约定的价格调整方式进行调整，确保合同价款的正确性。

4.工程质量问题：乙方应加强质量管理，严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范进行施工。

5.安全生产事故：乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理。五、所有应用场景：

1.甲方为某项目业主或