2024厂房出租租赁合同协议书

2024厂房出租租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条厂房基本信息1.1厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证厂房及附属设施的安全和完好，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责厂房的物业管理，包括但不限于水电费的缴纳、公共区域的清洁和维护等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。6.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日附件一：厂房现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.厂房现有设施设备清单2.厂房所有权证明文件3.厂房消防、环保等合规证明文件4.乙方经营范围证明文件5.乙方的企业法人营业执照副本6.其他相关法律法规要求提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供厂房或提供的厂房不符合约定；未按照合同约定提供设施设备或提供的设施设备不符合约定；干涉乙方的正常经营活动；未按时支付租金或收取乙方租金。2.乙方违约行为：未按照合同约定使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途；未合理使用厂房及附属设施，造成公共设施损坏；未按时支付租金；提前解除合同未按照约定通知甲方或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房或设施设备不符合约定：解决办法：双方协商确定整改措施，乙方有权要求甲方在规定时间内整改完毕。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通协商。3.租赁期限变更或解除：解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确变更或解除合同的具体事项。4.厂房及附属设施损坏：解决办法：损坏责任方应承担修复费用；如双方有争议，可请第三方专业机构评估。5.违约行为发生：解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约产生的其他损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于厂房出租方与承租方之间进行租赁交易的场景；2.