2024二手房按揭垫资合同正规范本

2024二手房按揭垫资合同正规范本合同编号：__________合同各方：1.甲方（借款人）：甲方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.乙方（垫资方）：乙方名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条垫资金额及用途1.1甲方购买房产的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意为甲方提供垫资服务，垫资金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于支付甲方购买房产的价款。1.3甲方承诺在银行按揭贷款审批通过后，将立即归还乙方垫资款项及相应利息。第二条垫资期限2.1本合同项下的垫资服务期限自甲方与乙方签订本合同之日起至银行批准甲方的按揭贷款申请之日止。2.2乙方应在甲方与银行签订按揭贷款合同后__________个工作日内，将垫资款项支付给甲方。第三条利息支付3.2利息支付期限自乙方垫资之日起至甲方归还垫资款项之日止。3.3甲方应在每月还款日将当月应支付的利息支付给乙方。第四条还款义务4.1甲方应在银行按揭贷款审批通过后，按照银行贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.2甲方承诺在银行按揭贷款审批通过后，立即归还乙方垫资款项及相应利息。4.3若甲方未按约定时间还款，甲方应按照银行贷款合同的约定承担逾期还款的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的__________%。5.2若甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回垫资款项及相应利息，并要求甲方支付逾期还款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（垫资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.银行按揭贷款合同原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.垫资款项支付凭证7.利息支付凭证8.还款计划表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照银行贷款合同约定的还款方式和还款期限进行还款的行为。2.甲方未按约定时间归还垫资款项及利息：指甲方未按照本合同约定的时间归还乙方提供的垫资款项及相应利息的行为。3.乙方未按约定时间支付垫资款项：指乙方未按照本合同约定的时间将垫资款项支付给甲方行为。4.双方协商不成，无法解决争议：指双方在履行本合同过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的行为。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向银行申请，以所购房产作为抵押物，银行发放的贷款。2.垫资服务：指垫资方为借款人提供临时资金，用于满足借款人在银行贷款审批期间所需的资金需求。3.利息：指借款人因使用垫资款项而支付给垫资方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。5.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买的房产因故无法办理按揭贷款。解决办法：甲乙双方重新协商，调整垫资金额和垫资期限，或寻找其他融资渠道。2.问题：甲方未按约定时间还款，导致乙方垫资款项无法及时回收。解决办法：乙方有权提前收回垫资款项及相应利息，并要求甲方支付逾期还款违约金。3.问题：房产交易过程中出现纠纷，影响按揭贷款审批。解决办法：甲乙双方积极沟通，配合相关政府部门解决纠纷，确保按揭贷款审批顺利进行。4.问题：甲方在银行贷款审批通过后，拒绝归还乙方垫资款项及利息。解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定的还款义务。五、所有应用场景：1.二手房买卖过程中，买方需支付较大一笔房款，而银行按揭贷款审批周期较长，买方需要垫资解决短期资金需求。2.买方购买房产，打算通过按揭贷款方式支付房款，但需要先支付一部分首付款，买方寻