2024委托房地产开发合同范本

2024委托房地产开发合同范本合同编号：__________合同各方：委托方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受托方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于委托方愿意委托受托方进行房地产的开发工作，双方达成如下协议：第一条委托事项1.1委托方同意委托受托方进行位于__________的房地产项目的开发工作。1.2受托方同意按照委托方的要求进行上述房地产项目的开发工作。第二条受托方的义务2.1受托方应按照委托方的要求进行房地产项目的开发工作，并确保开发工作符合相关法律法规及行业标准。2.2受托方应在开发过程中及时向委托方报告开发进度及存在的问题，并按照委托方的要求进行整改。2.3受托方应确保开发项目的质量，并承担因质量问题所产生的修复、加固、更换等费用。第三条委托方的义务3.1委托方应向受托方提供完整的开发项目资料，并确保资料的真实性、准确性和完整性。3.2委托方应按照约定向受托方支付开发费用，并承担因委托方原因导致开发项目延误的责任。3.3委托方应协助受托方完成开发过程中的相关政府部门审批、验收等工作。第四条开发费用及支付方式4.1受托方开发的房地产项目的总费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。（1）__________%（即人民币__________元，大写：__________________________元整）作为预付款，在本合同签订后__________日内支付给受托方；（2）__________%（即人民币__________元，大写：__________________________元整）作为进度款，在开发进度达到__________%后支付给受托方；（3）剩余的__________%（即人民币__________元，大写：__________________________元整）作为尾款，在开发项目完成后支付给受托方。4.3支付费用时，双方应签订相应的付款凭证。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同总金额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托方（盖章）：__________年__________月__________日受托方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目开发计划书2.房地产项目设计图纸3.开发项目预算报告4.委托方和受托方的营业执照复印件5.双方签署的保密协议6.付款凭证7.合同履行过程中的相关政府部门审批、验收文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。2.受托方未按约定时间完成开发项目或开发项目质量不符合约定，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担房地产项目开发责任的一方。2.受托方：指承担房地产项目开发工作的一方。3.开发费用：指受托方在房地产项目开发过程中产生的全部费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保密期限：指双方对合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等应保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.开发进度延误：受托方应及时与委托方沟通，共同协商采取措施加快开发进度。2.开发质量问题：受托方应立即进行整改，直至符合约定质量标准。3.支付费用争议：双方应按照合同约定重新确认费用支付事宜。4.保密义务违反：违约方应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.政府审批、验收问题：双方应积极协助政府部门完成相关