2024二手房买卖合同标准

2024二手房买卖合同标准合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3房价款支付方式：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由__________承担。3.3房屋交付时间：__________。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应按逾期金额的__________支付违约金。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同的签订、履行或者解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户申请表8.银行转账凭证9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋的合法所有权的，属于违约行为。2.买方未能按约定时间支付房款的，属于违约行为。3.买方逾期交付房款的，属于违约行为。4.任何一方擅自解除合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有合法所有权的相关证书。4.土地使用权证：指证明卖方对房屋所占土地拥有合法使用权的相关证书。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房款。解决办法：按逾期金额向卖方支付违约金，并协商延期交付房屋。2.问题：卖方未能保证对房屋的合法所有权。解决办法：卖方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款。3.问题：买方逾期交付房款。解决办法：按逾期天数向卖方支付违约金，并协商延期交付房款。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人的情况。2.