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文档简介
2024实验室场地租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于上述地址的实验室场地,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方实验室场地用于科学研究和技术开发,双方经协商一致,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁场地1.1甲方同意将位于上述地址的实验室场地出租给乙方使用,乙方承认该场地符合其科研需求。1.2乙方租赁的实验室场地面积为____平方米,具体位置和布局详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方合理使用租赁场地,确保乙方使用符合约定的用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁场地从事非法活动。4.3乙方应合理使用和爱护租赁场地及设施,如有损坏,乙方应承担相应的维修和赔偿责任。4.4租赁期间,乙方不得将场地转租给第三方,如乙方确需转让,应事先征得甲方的书面同意。4.5甲方应保证租赁场地及设施的安全稳定,如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁场地或设施,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________代表(签名):____________________代表(签名):____________________签订日期:____________________附件一:实验室场地布局及设施清单(此处附上实验室场地布局及设施清单)附件二:租赁场地照片(此处附上租赁场地的照片)一、附件列表:1.实验室场地布局及设施清单2.租赁场地照片二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁场地或设施,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意,将场地转租给第三方,甲方有权解除本协议。4.乙方未合理使用和爱护租赁场地及设施,导致损坏,乙方应承担维修和赔偿责任。5.甲方未保证租赁场地及设施的安全稳定,导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁甲方场地并有权使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁场地的时间范围。4.租金:指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,如逾期,依法加收滞纳金,严重者可解除合同。2.甲方未按约定提供场地或设施:及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定,如甲方仍不履行,可解除合同并要求赔偿。3.乙方损坏场地或设施:要求乙方进行修复或赔偿,如乙方拒绝,可依法追偿。4.乙方未经许可转租场地:立即要求乙方解除转租行为,如乙方不配合,可解除合同。5.场地安全问题:发现安全隐患及时通知甲方,要求甲方整改,确保乙方
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