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文档简介

2024委托房地产开发合同书范本合同编号:__________合同双方:甲方(委托方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________乙方(受托方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________鉴于甲方拟开发房地产项目,乙方具备相关资质和能力,甲方委托乙方就该项目的开发事宜提供相关服务。双方经友好协商,达成如下协议:一、项目概述1.1项目名称:__________1.2项目地点:__________1.3项目规模:__________1.4项目用途:__________二、乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求,制定项目的整体开发方案,包括但不限于设计、施工、验收等环节。2.2乙方应确保项目开发过程中的各项手续合法合规,包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。2.3乙方应按照约定的时间节点完成项目开发,确保项目质量符合相关法律法规和甲方要求。2.4乙方应对项目开发过程中的秘密信息保密,不得泄露给第三方。三、甲方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供项目所需的全部资料和信息,确保其真实、完整、有效。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付开发费用,包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合,包括但不限于提供施工场地、协调相关部门等。3.4甲方应对项目开发过程中的秘密信息保密,不得泄露给第三方。四、合同价格4.1双方确认,本项目的合同价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的费用明细表,包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3甲方应在收到乙方提交的费用明细表后____个工作日内予以确认,并按照约定的付款方式支付合同价款。五、合同的履行和验收5.1乙方应按照甲方的要求,按时完成项目开发,并提交相关验收资料。5.2甲方应按照约定时间对项目进行验收,并将验收结果通知乙方。5.3双方应共同签署项目验收报告,作为本合同的组成部分。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同价款的____%。6.2乙方未按照约定时间完成项目开发,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金为本合同价款的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________日期:____年____月____日乙方(盖章):__________日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方提供的项目资料和信息2.乙方提交的费用明细表3.项目验收报告4.相关法律法规和政策文件5.设计方案、施工图纸等工程技术文件6.土地使用权证、规划许可证、施工许可证等手续文件7.项目开发过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间向乙方支付开发费用,或支付的金额不足。2.乙方未按约定时间完成项目开发,或项目质量不符合要求。3.甲方未按约定提供项目所需的全部资料和信息,导致乙方无法正常开展工作。4.乙方未按约定保密甲方提供的秘密信息,导致信息泄露。5.双方未按约定时间进行项目验收,或验收结果不符合要求。三、法律名词及解释:1.委托开发:指甲方委托乙方就房地产项目的开发事宜提供相关服务。2.受托方:指接受甲方委托,负责项目开发的乙方。3.合同价款:指双方约定的项目开发所需支付的费用,包括设计费、施工费、材料费等。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同价款的一定比例。5.合同履行:指双方按照合同约定履行各自的义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付开发费用:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内支付费用;如甲方仍不支付,乙方有权暂停工作,并依法追讨违约金。2.乙方未按约定时间完成项目开发:乙方应加快进度,确保项目按时完成;如乙方仍无法按时完成,甲方有权依法解除合同,并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供资料和信息:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内提供所需资料和信息;如甲方仍不提供,乙方有权暂停工作,并依法追讨违约金。4.乙方未按约定保密秘密信息:乙方应立即采取措施,防止信息继续泄露,并依法向甲方承担违约责任。5.项目验收不符合要求:双方应共同分析原因,采取措施进行整改;如仍不符合要求,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场

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