2024土地买卖合同范文

2024土地买卖合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：甲方对该土地拥有合法使用权，不存在任何权属纠纷。第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金支付后乙方有权查看土地实际情况。2.3剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。2.4支付方式：银行转账/现金支付。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对土地的合法使用权，如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。4.3如甲方未按本合同约定时间交付土地，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分土地的使用权价值×逾期天数×__________%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地评估报告5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.乙方未按约定价格支付款项，视为违约。3.如甲方未保证对土地的合法使用权，导致土地使用权纠纷，甲方视为违约。4.如乙方逾期支付款项，应支付违约金。5.如甲方逾期交付土地，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者所有，具有使用、收益和转让的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：解决办法：双方协商延期交付，并根据协议约定支付违约金。2.乙方未按约定价格支付款项：解决办法：乙方补足欠款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地使用权纠纷：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.土地买卖双方为合法的个人或企业。2.