2024公积金贷款买卖合同范本

2024公积金贷款买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产为__________结构，建筑年代为__________年，房产现状为__________。1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。二、购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付方式为__________。2.3剩余房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过公积金贷款方式支付。三、公积金贷款办理3.1乙方应按照甲方的要求，准备并提交公积金贷款所需的相关文件和资料。3.2甲方应协助乙方办理公积金贷款手续，提供必要的帮助和支持。3.3公积金贷款办理过程中产生的费用，包括但不限于评估费、担保费等，由乙方承担。四、房产交付及过户4.1甲方应在公积金贷款办理成功后，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.3乙方应自过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。六、争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.公积金贷款申请表

5.公积金贷款所需的相关文件和资料

6.评估报告

7.担保协议

8.房产过户申请表

9.房产过户所需的相关文件和资料

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定乙方违约。

3.甲方未按约定提供房产，认定甲方违约。

4.乙方未按约定接受房产，认定乙方违约。

5.甲方未按约定协助乙方办理公积金贷款手续，认定甲方违约。

6.乙方未按约定准备和提交公积金贷款所需的相关文件和资料，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由职工个人及其所在单位共同缴存的住房公积金，用于购买自住住房的贷款。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.违约行为：指合同一方未按约定履行合同义务的行为。

5.房产证：指证明甲方对房产享有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公积金贷款办理时间较长，可能导致交易延迟。

解决办法：甲乙双方应提前准备相关文件和资料，加快贷款办理进度。2.问题：房产过户手续复杂，可能导致交易延迟。

解决办法：甲乙双方应按照相关部门的要求，备齐相关文件，确保过户手续顺利进行。3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并督促甲方尽快办理过户手续。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方尽快支付房款。5.问题：房产现状与甲方描述不符。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权拒绝支付剩余房款或要求降