2024学校租赁校舍合同

2024学校租赁校舍合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有校舍的出租权，并且愿意将校舍出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的校舍，并且按照约定的条款支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条校舍信息1.1甲方出租的校舍位于__________，校舍的建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证校舍符合国家的相关法律法规和标准，具备消防安全、卫生、环保等基本条件，不影响乙方正常使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离校舍，并将校舍恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付相应的违约金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证校舍在租赁期间符合租赁用途，确保校舍的安全、合法、合规。4.2甲方应承担校舍及附属设施的正常维护、维修费用，确保校舍及附属设施的正常使用。4.3甲方应在租赁期间负责校舍的物业管理，确保校舍的清洁、卫生、安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用校舍，不得擅自改变校舍的结构和用途。5.2乙方应合理使用校舍及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应按照约定时间、方式支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离校舍，并将校舍恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供校舍或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有校舍的权属证明文件2.乙方资质证明文件3.校舍现状照片或视频资料4.租赁合同补充协议5.校舍安全检查报告6.物业管理协议7.校舍维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供校舍或未履行合同义务，包括但不限于：延迟交付校舍、校舍不符合约定条件、提前终止合同。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用校舍、损坏校舍及附属设施。3.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有校舍所有权或处分权，并有权将校舍出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁校舍使用权的当事人。3.租金：指承租方为使用校舍支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用校舍的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.校舍：指本合同项下出租方出租给承租方使用的建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.校舍交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，如有必要，可签订补充协议。2.校舍不符合约定条件：解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.租金支付争议：解决办法：核对双方提供的租赁金额、支付时间等关键信息，如有误差，及时调整。4.校舍损坏：解决办法：乙方负责修复损坏部分，修复费用由乙方承担。5.提前终止合同：解决办法：双方协商确定终止合同的具体事项，并根据实际情况支付违约金。五、所有应用场景：1.学校租赁校舍给教师办公室、实验室、