2024公寓房屋买卖合同范本

2024公寓房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。房屋实际用途为__________，甲方持有该房屋的完整所有权。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，公摊面积__________平方米。1.3甲方承诺，出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。二、房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述交易价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方按____银行规定的贷款条件和期限办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋权属证明等相关材料提交给乙方，以便乙方办理贷款及产权过户手续。三、房屋交付及过户3.1双方同意，本房屋的交付时间为____年__月__日。交付时，甲方应将房屋及附属设施设备完整无缺地交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，甲乙双方应如实提供所需材料，并积极配合相关部门的工作。如因甲乙双方提供的材料不真实、不完整等原因导致过户失败或产生其他费用，由责任方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证，本房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复费用。4.2本房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，甲方应对房屋主体结构、设备设施等进行维修、养护。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或拒绝交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋结构证明复印件5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记申请表7.房屋所有权转移登记证明复印件8.贷款合同复印件9.定金收据复印件10.首付款收据复印件11.房屋交付确认书12.房屋质量保修书13.房屋买卖合同解除协议14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或拒绝交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供房屋权属证明等相关材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方要求修复仍不满足约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.甲乙双方未如实提供所需材料，导致过户失败或产生其他费用的，由责任方承担。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的购房款项的一部分。5.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付购房款项。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供房屋权属证明等相关材料解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方提供的房屋存在质量问题解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：过户失败或产生其他费用解决办法：由责任方承担相应费用。五、所有应用场