呼和浩特市旅馆租赁合同

呼和浩特市旅馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为旅馆业经营者，拥有合法的经营资质，乙方为合法的自然人、法人或其他组织，需要租赁甲方提供的旅馆房间，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及内容1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________的旅馆房间，房间号码为__________，房间面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的旅馆房间，用于__________（用途），租赁期限、租金等详见本合同第二条。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致可以续签租赁合同。第三条租赁物的使用及保管3.1乙方应合理使用租赁物，按照旅馆的相关规定使用设施设备，不得损害租赁物的正常使用寿命。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合相关法律法规的要求。4.2甲方应提供必要的物业服务和管理，维护旅馆的正常秩序。4.3甲方应在租赁期限内提供租赁物，确保租赁物的正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的管理规定进行使用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物交还甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方经营许可证2.乙方身份证件或法人资格证明3.租赁房间平面图4.旅馆管理规定5.租金支付证明6.租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定质量、安全问题、未按时提供等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付、未支付等。3.甲方未提供必要物业服务和管理：包括但不限于未维护旅馆正常秩序、未保障乙方安全等。4.乙方未合理使用和保管租赁物：包括但不限于损害租赁物、未妥善保管导致损失等。5.乙方未按约定用途使用租赁物：包括但不限于擅自改变结构和用途等。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有旅馆房间所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁甲方的旅馆房间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约行为：指未履行合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商解决问题，协商不成时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付，逾期未支付的可依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：甲方未提供必要物业服务和管理。解决办法：乙方可与甲方协商解决，协商不成时可依法要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未合理使用和保管租赁物。解决办法：甲方应提醒乙方合理使用和保管，损坏或损失的按合同约定承担赔偿责任。5.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应要求乙方改正，协商不成时