终止商铺租赁协议

终止商铺租赁协议合同编号：__________终止商铺租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、终止条件1.本协议自双方签署之日起生效，自签署之日起至______年______月______日止。2.除非双方另有约定，本协议终止后，原合同自动失效。3.本协议终止后，乙方应立即搬离租赁商铺，并将商铺恢复至原合同约定的初始状态。二、终止程序1.双方应在终止协议生效后______个工作日内，办理终止手续，包括但不限于互相退还已收到的租赁押金、支付的费用等。2.终止协议生效后，甲方应退还乙方已支付的租赁费用（包括但不限于租金、物业管理费等），但乙方应承担的违约金、损坏赔偿等费用除外。3.双方应在终止协议生效后______个工作日内，办理商铺交接手续，签署《商铺交接单》。三、保密条款1.双方同意，在签署本协议之日起至终止协议生效之日止，对原合同及本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺交接单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间搬离租赁商铺，认定为违约。2.乙方未将商铺恢复至原合同约定的初始状态，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等，认定为违约。4.双方未按约定时间办理终止手续，包括但不限于退还租赁押金、支付费用等，认定为违约。5.双方未按约定时间办理商铺交接手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.商铺租赁合同：指甲方出租商铺，乙方支付租金使用的合同。4.终止协议：指双方达成一致，终止原合同关系的协议。5.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约补偿。6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离商铺：解决办法：按照原合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方承担损坏赔偿责任。2.乙方未支付租金、物业管理费：解决办法：按照原合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.双方未按约定时间办理终止手续：解决办法：提醒双方履行合同约定，必要时可通过法律途径催促对方办理。4.商铺交接过程中出现争议：解决办法：双方应及时沟通，参照原合同约定和《商铺交接单》进行协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方使用，乙方按约定期限支付租金、物业管理费。2.双方因特殊情况达成一致，终止原合同关系。3.乙方未按约定时间搬离商铺，甲方收取滞纳金并要求乙方承担损坏赔偿责任。4.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费，甲方收取滞纳金并有权解除合同。5.