房屋只有居住权协议

房屋只有居住权协议合同编号：__________房屋只有居住权协议（本协议由甲方与乙方签订）1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条件和期限拥有该房屋的居住权。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：仅限于居住第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条居住权4.1乙方享有租赁期间房屋的居住权，但不得将房屋转租、转借或用于任何非法活动。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担因此产生的一切费用。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间享有独立的居住空间，不得干扰乙方的正常生活。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如出现故障，甲方应负责及时维修。5.3甲方不得提前终止本协议，除非发生不可抗力等法定解除情形。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并遵守租赁期限约定。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日特此说明，本协议未涉及的事宜，双方可另行协商确定。任何对本协议的修改和补充均需双方书面同意，方为有效。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.租金支付记录7.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照协议约定的时间、数额支付租金。2.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按照协议约定的方式、目的使用房屋。3.甲方未按约定维修房屋：指甲方未在协议约定的时间内对房屋进行必要的维修。4.甲方提前终止协议：指甲方未经过乙方同意，提前解除租赁关系。5.乙方未按约定迁离房屋：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋的人，有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自协议生效之日起至协议解除之日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分之一作为滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋：及时与乙方沟通，要求其按照协议约定使用房屋，如乙方仍不改正，甲方有权解除协议。3.甲方未按约定维修房屋：及时通知甲方维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.甲方提前终止协议：如甲方未经过乙方同意，提前解除租赁关系，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.乙方未按约定迁离房屋：提醒乙方按约定迁离房屋，如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段要求