合资建房协议书共

合资建房协议书共合同编号：__________合资建房协议书甲方：__________乙方：__________第一条项目概述1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划用途为住宅、商业等。1.2本项目规划总建筑面积约为__________平方米，其中住宅面积约为__________平方米，商业面积约为__________平方米。1.3本项目预计总投资约为__________万元人民币，其中甲方出地，乙方出资。第二条合作方式2.1甲方负责办理本项目的一切手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.2乙方负责出资，并按照本协议约定分享项目收益。2.3甲方和乙方共同组成项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。第三条投资额度及出资方式3.1乙方出资总额为__________万元人民币，其中首期出资为__________万元人民币，其余款项按照项目进度分批出资。3.2乙方的出资应当按时足额到位，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条收益分配4.1本项目的收益包括但不限于销售收入、租金收入等，按照甲方和乙方的出资比例进行分配。4.2项目成本包括但不限于土地成本、建设成本、税费等，由甲方和乙方按照出资比例承担。4.3项目净利润按照甲方和乙方的出资比例进行分配，分配时间为项目取得销售收入或租金收入时。第五条项目管理5.1项目管理委员会由甲方和乙方共同组成，甲方委派__________名代表，乙方委派__________名代表。5.2项目管理委员会负责制定项目管理制度，监督项目执行情况，协调解决项目过程中的问题。5.3项目管理委员会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每季度召开一次，临时会议根据项目需要召开。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法顺利进行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定办理项目手续，导致项目无法顺利进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定出资，导致项目无法顺利进行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.项目设计方案5.施工图纸6.投资预算报告7.施工合同8.材料供应合同9.设备采购合同10.销售代理合同11.物业管理合同12.财务报表13.项目进度报告14.验收报告15.产权证办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理项目手续，导致项目无法顺利进行，属于违约行为。2.乙方未按约定出资，导致项目无法顺利进行，属于违约行为。3.甲方未按约定时间完成项目进度，属于违约行为。4.乙方未按约定分享项目收益，属于违约行为。5.甲方未按约定提供相关资料，属于违约行为。6.乙方未按约定履行管理职责，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合资建房协议书：指甲方和乙方为共同投资建设房地产项目而签订的协议。2.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的从事房地产开发业务的资格。3.投资能力：指乙方具备的用于投资房地产项目的资金实力。4.项目进度：指本项目从立项、施工、销售到交付使用的各个阶段。5.出资比例：指甲方和乙方在项目中所承担的投资比例。6.收益分配：指本项目所产生的净利润按照甲方和乙方的出资比例进行分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理项目手续。解决办法：乙方应当催促甲方尽快办理相关手续，必要时可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定出资。解决办法：甲方应当催促乙方按时足额出资，必要时可以寻求法律途径解决。3.问题：项目进度缓慢。解决办法：项目管理委员会应当加强项目监督，协调解决施工中的问题，确保项目按进度进行。4.问题：项目收益分配不均。解决办法：项目管理委员会应当严格按照出资比例进行收益分配，确保公平合理。5.问题：甲方未按约定提供相关资料。解决办法：乙方应当催促甲方提供相关资料，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方具备房地产开发资质，乙方具备投资能力，双方共同投资建设房地产项目。2.甲方负责办理项目手续，乙方负责出资。3.