房屋购买协议模板

房屋购买协议模板合同编号：__________房屋购买协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋现状：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。4.4支付方式：现金/转账//等。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋所有权证及与他项权利相关的证件办理完毕，并将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。6.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付卖方逾期付款金额的千分之______作为滞纳金。6.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方逾期交付房屋的千分之______作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.与他项权利相关的证件3.房屋现状照片4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续费用清单7.仲裁委员会收费标准二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.双方未能友好协商解决争议4.未能按照约定办理房屋过户手续5.买方未能在约定时间内承担房屋管理和维护责任三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。2.滞纳金：违约方应支付给对方的一种违约费用。3.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的一种方式。5.他项权利：除所有权外的其他权利，如抵押权、租赁权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退款：定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。如确有特殊情况，双方可协商解决。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，支付滞纳金。3.买方逾期支付房款：买方应承担逾期付款的违约责任，支付滞纳金。4.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户手续流程，合理安排时间，以免产生额外费用。5.争议解决困难：双方应积极协商，如协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，明确双方权利义务。2.投资购房：适用于投资